當(dāng)購房者選房子的時候，通常都會去看配套設(shè)施、環(huán)境、質(zhì)量等一系列可以看得見的東西，但是對一些數(shù)據(jù)并不太關(guān)注。其實這些數(shù)據(jù)也是很關(guān)鍵的。就拿容積率來說，容積率對我們今后的生活息息相關(guān)，所以在買房的時候，看好容積率也是很關(guān)鍵的。那么到底容積率對我們有什么影響呢？下面小編為大家來講解一下。
1、人口密度
高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此提出更高的要求。
2、內(nèi)部規(guī)劃問題
由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區(qū)內(nèi)的樓層會比較高、綠地的比例也會相應(yīng)的減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。另外，樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。
3、安防問題
由于居住密度大，所以出入的人會較多，外來人員混入其中的難度也會相應(yīng)地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上（當(dāng)然這不是說低容積率的小區(qū)安防就不重要），不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。
來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
