買房的人在選擇同一個區(qū)域時候，不同樓盤由于品牌、以及小區(qū)品質(zhì)等造成的價格不同，但是有部分人對于同一個小區(qū)不同房源的價格不一樣而感到疑惑！
門道一：戶型朝向
房屋價格：南北通透＞朝南戶型＞朝北戶型
戶型朝向直接決定著居住功能。如采光性好、通透性強的房源住起來舒適度更高，南向的房間比北向的房間更暖和，因此戶型不同的房源就會造成價格有所差異。
門道二：房源位置
房源在小區(qū)所處的位置對價格有著相應(yīng)的影響。如房源鄰近餐廳或者一些其他娛樂場所，勢必對居住在內(nèi)的居民有一定的影響，價格自然就會比其他位置的房源要低。還有就是買新房的時候，地產(chǎn)商推廣語中占據(jù)小區(qū)較好位置的樓棟一定高于其他樓棟同屬性的房源價格。
門道三：樓層高低
底層相對潮濕、采光不佳，在沒有附加價值的情況下，一般處于整棟樓的價格底線。樓層往上，由于視野、景觀、日照等因素的影響，其價格相對就有了增長的空間。
而頂層因日曬、漏水、行動不便（樓梯房）等可能性，價格往往又不是最高的。
當(dāng)然洋房一層由于帶花園以及頂層為復(fù)式帶閣樓價格會貴一點，其他普通高層特殊樓層會便宜點，這些除外，一般情況下，樓層越高價格越高！
門道四：裝修及稅費
在買賣二手房的時候，裝修精美與否也是影響房源價格的一大優(yōu)勢。精裝修的房子不但可以節(jié)約裝修的時間成本，又可以短時間內(nèi)入住，對于這類房源即使價格偏高，購房者也容易接受。
還有就是和房源面積有關(guān)，因為面積大小決定了其稅費的高低！另外，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)是否滿兩年或者五年，對于交易稅費也有很大的影響。
最后，導(dǎo)致房源價格差異的原因可能還有很多其他因素，總之在購房的時候，一定要尋找合適于自己的房子。只有合適的房子才是理想的完美的。
