買房一定要實(shí)地看房，否則很多潛在問題根本發(fā)現(xiàn)不了。是二手房，由于每套都有自身的特殊性，即使戶型朝向面積都相同的房子，也可能因?yàn)槲恢谩菞澋确矫娴牟町悓?dǎo)致采光、視野等方面存在差別。

因此，實(shí)地看房一定要注意以下七個(gè)方面：

1、看窗戶

窗戶關(guān)系到一個(gè)房子的采光、通風(fēng)等問題。所以，一定要為重視。尤其是南北通透的房子，一定要注意南北側(cè)窗戶的大小及房屋的通透性。

另外，看一下窗外，可以了解到房子的視野。

2、看屋頂

看天花板是否有水漬、漆色不勻等現(xiàn)象，有可能是雨天漏雨導(dǎo)致的。

3、看水管

看水管是否漏水、水管周圍有無水垢，水色是否泛黃等問題。可看出水管是否老化清潔。

4、跟小區(qū)管理聊聊天

跟小區(qū)的鄰居或者管理者聊聊天，可以客觀的了解到房屋的信息。從外圍了解的話，得到的信息真實(shí)性會更高。

5、看看晚上的小區(qū)

晚上可以到小區(qū)去溜達(dá)溜達(dá)，看看有無定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全，有沒有攤販噪音或者廣場舞。

6、看房子戶型

好是看空房，看房子的格局，好的格局，各種功能分區(qū)比較明顯，且面積適中，居住起來較為舒適。

7、看一下雨中的房子

在下雨天觀察一下房屋的墻壁、墻角、天花板有無裂痕，是否漏水、滲水。