買房的時候，相信大家都有這樣的疑惑，同一個樓盤，同樣的戶型和樓棟，僅僅因為樓層不同，價格也千差萬別。一般來說，樓層越高，價格越貴，當然，也有一些是中間樓層價格貴，樓層再往上或者往下，價格越來越。這是為什么呢？開發(fā)商這樣定價，又有何依據(jù)呢？
成本是根源：不同的樓層，造價也不同，畢竟造價越高賣得也越貴。
多層≤6層，只需要設立一個樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12-18層的高層，每增加一個電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18層以上，要設置防煙樓梯間，19層以上，按照一類防火建筑類型要求，需要兩部防火電梯和兩個防煙樓梯。樓棟超過100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要設置避難層。
樓層是如何影響房價的，除了建筑成本，樓層價格還會受到視野、日照、噪音等的影響。樓層越高，價格越貴，但頂層和底層價格比較。45層的超高層，25-30層價格貴，再往上，價格也越來越，這主要和人們的心理因素有關，畢竟，太高不夠接地氣，感覺重心不穩(wěn)。此外，樓層數(shù)中帶6或者8的，價格也會稍高，而遇到帶4的樓層，價格也會稍。
以多層、小高層、高層為例，告訴你哪些樓層貴？
買房選樓層，要從自己的喜好出發(fā)，并結合家庭人口的特點，選擇適合自己的樓層。
金威京華玖錫樓盤特色普通住宅、國企開發(fā)、剛需必看、聯(lián)合開發(fā)
來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
