很多家長擔心自已的子女在將來為一套房子打拼受累，所以想買套房子過戶給子女，那么房子可以過戶給未成年子女嗎?
房子可以過戶給未成年子女，因為法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動產(chǎn)簿上。雖然未成年人沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產(chǎn)證時只要其監(jiān)護人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。
1、買房要全款：貸款銀行對借款人的年齡有限制，貸款對象必須是具有完全民事行為能力的自然人，未成年子女沒有民事行為能力，是不能辦理貸款業(yè)務的，所以父母在以未成年子女名義時需要付全款。這樣會無形中增加家庭的經(jīng)濟負擔。
2、父母不能干涉房產(chǎn)：根據(jù)規(guī)定，在子女未滿18周歲之前，父母不能隨意處理其名下的房產(chǎn)，比如抵押、出售等行為。即使父母做生意缺錢，也不得對房屋進行抵押貸款。除非是為了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、醫(yī)療需要大額消費等。
3、子女成年后再買房屬二套房：隨著房產(chǎn)市場的火爆，很多城市出臺“限購令”，當中對于“二套房”要求比較高。所以父母以未成年子女名義買房并將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，當子女成年后想再買房時，會按照二套房的標準來執(zhí)行。這樣的話買房的要求就會比較高，比如提高首付比例，貸款利率較高、所要交的稅費也會較高等。
莽山·瑤溪谷 歸家有愛 泊車有位。家，從來不僅僅是房子那么簡單。這里是心靈的港灣，讓浮躁的心靜下來，有更多機會去感悟人生。莽山·瑤溪谷停車場數(shù)待定。
來源：購房網(wǎng) 2025-09-16
