近房價(jià)收入比的概念被炒的很火，到底什么是房價(jià)收入比？房價(jià)收入比跟買房有什么關(guān)系？具體怎么計(jì)算？今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。

簡單來說，房價(jià)收入比是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。

我國各省市的城市收入比都是多少？

從上圖中可以看出我國各個(gè)城市的房價(jià)收入比是不平衡的，北京市的房價(jià)收入比已經(jīng)超過14，在我國一眾省市中占據(jù)一位，上海、海南、天津、廣東、福建、浙江等城市緊隨其后，都超過了8。東部沿海城市中較為特殊的是山東，房價(jià)收入比小于6，另外，內(nèi)蒙古以4.4的房價(jià)收入比排在末。

房價(jià)收入比能給我們買房帶來多大的參考意義？

我們可以將房價(jià)收入比作為參考來判斷一個(gè)城市居民購買住宅的支付能力是提高了還是下降了，但這并不完全準(zhǔn)確。

一般認(rèn)為房價(jià)收入比在4-6范圍內(nèi)比較合理，照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來看看我們大部分城市都超出了正常范圍，但結(jié)合我國的國情，這個(gè)數(shù)據(jù)并不是十分的精準(zhǔn)。房價(jià)收入比是一個(gè)有嚴(yán)格內(nèi)涵的概念，具體應(yīng)用時(shí)要注意其到底是什么情況下的房價(jià)收入比。由于中國的住宅是按照平方米價(jià)格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統(tǒng)計(jì)的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發(fā)達(dá)的城市，其房價(jià)收入比的計(jì)算結(jié)果也存在很大差異。

作為一個(gè)普通的購房者來說，大多都是剛需購房，能夠多了解一些并不是一件壞事，但不了解也沒什么關(guān)系，它給購房者的參考意義十分有限。