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任志強說現在買房好 看完真是這么回事

今年政策頻出,是8月份層面的政策密集度令人咋舌。這么密集的政策調整,說明真的要救市,刺激房地產和去庫存意圖十分明顯。上半年,股市為代表的金融業對GDP增長貢獻度較高,下半年則出現了另一番景象,股市連連下跌,對GDP貢獻率也有所下降。

從2007年到2014年,房地產行業經歷了波瀾壯闊的漲跌變化,這背后市場和政策的博弈讓普通購房者五味雜陳。

任志強說,經歷了2014年的低迷下滑,到今年年中,一線城市房價出現了普遍上漲,二線城市房價剛松動,有上漲的勢頭,三四線城市還沒有漲的跡象,但總體上看,目前是購房的好時機。

趕在好的時機買房,當然不能盲目挑選了,雖然現在正趕上政策的蜜月期,各種降準降息降首付,消費者購房成本有所下降。但是畢竟房子是我們的重要的不動產,如何選擇一套好房子,真的太重要了。

所以,親們,買房子的時候一定要考慮好以下幾點,做到運籌帷幄:

1、正確估量個人資產及家庭可支配收入

買房要根據需要和支付能力綜合考慮,先考慮支付得起的,再考慮喜歡的,要計算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金,其一是家庭的日常開支,其次是用于醫療保險及預防意外災害的預備資金。通過仔細核查,審慎地計算出個人或家庭的凈資產,這才是可隨時支配的自由款項。認真計算可以保證購房者能夠準確把握自身的實力和購房方向。

2、選擇合適價格和面積的房屋

房價和戶型是影響購房者選擇的主要的因素,合適的房價,負擔不重,在敲定房價和樓盤后,就要選擇戶型了。從房屋戶型來說,應根據家庭人口的數量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇。

3、算清購房時的各項稅費

稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重,其中比較重要的幾個稅項有契稅房地產交易費等。稅費在房產買賣過程中占有相當重要的位置,因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計算個人住房貸款時,好同時計算相關的稅費支出。

4、做好裝修及維修費用預算

裝修費用應與首期款一起考慮,仔細算計,同時應提前考慮適當的房屋維修款項。必須的生活設施還需要一些初裝費用,如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。另外,購置適當的家具、電器、裝飾也是新居預算所必須考慮的。

8、一些生活必須的設施要繳納初裝費

這些是入戶當時需支出的費用,如開通管道煤氣、有線電視等。

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