得房率一直是購房新手們關(guān)心的話題，得房率到底應(yīng)該多少合適？置業(yè)顧問宣稱的100%得房率是怎么算的？今天我們就來說說得房率的話題。
1、得房率是啥？
所謂得房率是指套內(nèi)面積與每戶建筑面積的比值，它是衡量戶型好壞的重要指標(biāo)之一。
實(shí)得面積如下圖：
房本上的建筑面積則=實(shí)得面積+公攤面積+墻體面積
另外，如圖中黃色部分的飄窗則不計(jì)入建筑面積，屬于贈(zèng)送面積。
2、得房率的計(jì)算方式
舉個(gè)例子：100平米的房子，公攤為20%，那么套內(nèi)實(shí)得面積為80平米，公攤為20平米。
3、各樓層得房率標(biāo)準(zhǔn)
以普通樓房為例，樓層越低得房率越高。
有些開發(fā)商宣稱得房率超過100%，那都是通過送“半封閉式陽臺(tái)、送設(shè)備平臺(tái)、送飄窗”等方式實(shí)現(xiàn)的。還有的開發(fā)商驗(yàn)收后私自修改室內(nèi)格局，來實(shí)現(xiàn)得房率超過100%，不過這種方式考慮到承重問題，可能會(huì)有安全隱患。
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