不少人在超市買東西的時(shí)候，看見(jiàn)“買一贈(zèng)一”的商品，第一個(gè)反應(yīng)就是“買下來(lái)”，但真正拿到手里才發(fā)現(xiàn)那樣的產(chǎn)品多是快要到期的產(chǎn)品，后不得不放棄。那么，當(dāng)你前去買房，看見(jiàn)“買房送面積”等類似宣傳語(yǔ)的時(shí)候，你會(huì)因此而買房嗎？

“買房送面積”真的是 嗎？

首先，我們必須明白一點(diǎn)問(wèn)題，那就是所謂的“贈(zèng)送面積”其實(shí)根本不是開(kāi)發(fā)商自發(fā)給出的優(yōu)惠，而是國(guó)家的規(guī)定，它們?cè)揪驮撌敲赓M(fèi)的。

據(jù)規(guī)定，如果地下室的凈高不足2.1米，那就不算面積；如果是入戶花園或沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)，那就只算一半的面積；如果是露臺(tái)，那就是完全贈(zèng)送的面積；如果是閣樓，凈高不足2.1米的也不算面積；如果是飄窗，那就要分為落地窗和凸窗來(lái)分析，是凸窗的話就不算面積，是落地窗的話，凈高不足2.1米的就不算面積。

其次，“買房送面積”并不代表買到就一定是賺到，反之你還很可能因此而受到虧損。開(kāi)發(fā)商多是以營(yíng)利為目的的，所以他們不可能將面積白白贈(zèng)送給你，也許說(shuō)好要給你二十平米的贈(zèng)送面積，但后往往只給你十平米，或者直接將贈(zèng)送面積的價(jià)格算進(jìn)房?jī)r(jià)，讓你一并購(gòu)買了下來(lái)，但你自己卻未曾察覺(jué)。

“贈(zèng)送面積”的真面目是什么？

開(kāi)發(fā)商為了吸引你買房， 常用“贈(zèng)送面積”作宣傳口號(hào)，但既然這些贈(zèng)送面積本就是你應(yīng)得的面積，那么他們用以宣傳的“贈(zèng)送面積”到底是什么呢？

1、 “偷”來(lái)的面積：開(kāi)發(fā)商贈(zèng)給你的面積可能是在建房的時(shí)候，將套內(nèi)建筑面積減少了一部分，再將這部分面積作為贈(zèng)送面積送給你，這就是“偷”來(lái)的面積。

2、 違建的面積：開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給你的面積也可能是他們自己擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，從而搭建起來(lái)的面積，這樣的面積是違建面積，一旦被拆除也無(wú)法得到補(bǔ)償。

3、 共有的面積：有一些開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者送花園，但其實(shí)就是把公共綠地圈出一塊當(dāng)作花園送給購(gòu)房者，一旦買下，結(jié)果要么就是拆除要么就是讓業(yè)主公用，白白承受損失。

綜上所述，“贈(zèng)送面積”聽(tīng)起來(lái)是撿到了一個(gè)大，但其實(shí)潛藏著許多麻煩，購(gòu)買需慎重。