你知道暴雨過后很多房子被水泡起來了，可房子會縮水你知道嗎？你以為你買的100平米的房子就真的是100平米嗎？你的房屋真正用到的面積是多少你知道嗎？
一般來說，房屋面積包括房屋銷售面積、套內(nèi)建筑面積、公共建筑面積三種。
商品房銷售面積
房屋的銷售面積及房屋的建筑面積，是指購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積（套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。需要說明的是，目前大部分開發(fā)商都是按照房屋的建筑面積結(jié)算房屋價格的，但是有少數(shù)開發(fā)商按照套內(nèi)建筑面積結(jié)算房屋價格。在買房時，購房者一定要對以上兩種情況進行確認。
套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。很多合同里使用這個面積，但是墻體面積的測量很困難，是外墻，如果有保溫層就更困難了。
公用建筑面積
公用建筑面積一般包括電梯井、樓梯間、垃圾道、公共大堂和樓道等功能上為整棟樓服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房的建筑面積，以及各單元與樓房公共建筑面積之間分隔墻和外墻水平投影面積的50%。單獨租售的地下室、車棚及防控地下室等不計入公共建筑面積。
