鐵路工人辛辛苦苦的干了一輩子，福利房作為對鐵路工人的補償，那么鐵路福利費能夠過戶給鐵路人員嗎？答案是當(dāng)然可以的，那么關(guān)于鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎？今天小編就來說一說。

鐵路福利房能夠過戶給鐵路人員？

１、鐵路局的福利房產(chǎn)權(quán)證也分兩種：第一：鐵路證，只有一個證，要去鐵路局辦理過戶。過戶稅費比房地局過戶的稅費要低，但是產(chǎn)權(quán)是沒有問題的。第二：房產(chǎn)證和土地證，是個人的１００％產(chǎn)權(quán)，這種情況就是直接去房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的，而且是正常繳納過戶稅費。

２、福利福利房是公有產(chǎn)權(quán)，通俗地說，就是鐵路局這個單位的房子　即便房產(chǎn)權(quán)證能夠辦下來，土地使用權(quán)證也難以辦下來，這種權(quán)屬的房子在銀行那里是無法獲得貸款的不管你那是什么單位的房子，只要有正規(guī)房產(chǎn)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證，就可以辦理過戶手續(xù)。

３、如果本身材料證件齊全，應(yīng)該是全產(chǎn)權(quán)。但是很多大企業(yè)的福利房是沒有哪些手續(xù)材料的，一般規(guī)定要夠一定的年限才給辦理房產(chǎn)證土地證，或是一直沒有那些證件，想買賣，只能賣給本單位房管所，再由房管所按單位分配情況賣給新分配的房主。

４、該房屬于單位福利房不對外，只有本單位員工按一定年限和級別才能享受該住房！所以～請你問明白你說的房產(chǎn)基本情況，再動手買賣！祝好運鐵路產(chǎn)權(quán)房是或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證，即鐵路產(chǎn)權(quán)證，一般情況下沒有土地證。

鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎？

１、鐵路產(chǎn)權(quán)房個人沒有處置權(quán)及土地使用權(quán)，而普通產(chǎn)權(quán)房個人擁有處置權(quán)及土地使用權(quán)。鐵路產(chǎn)權(quán)房是或地方劃拔土地給鐵路系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)廠房、宿舍、員工用房等，房產(chǎn)改制使得分配用房需落實到戶，鐵路部門根據(jù)分配居住情況頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證，即鐵路產(chǎn)權(quán)證，一般情況下沒有土地證。

２、其交易管理機構(gòu)，一般是各路產(chǎn)權(quán)處，而并非當(dāng)?shù)胤康鼐帧Ａ硗?，鐵路產(chǎn)權(quán)房個人沒有處置權(quán)及土地使用權(quán)，而普通產(chǎn)權(quán)房個人擁有處置權(quán)及土地使用權(quán)。你這房子辦理不成過戶。

３、鐵路住房屬于內(nèi)部員工福利房，是按照員工的工作年限，工齡廠齡，工作崗位，是否雙職工，是否職稱，等等因素打分，排隊，申請，審核，才賣給員工的，不對外！

４、員工想賣掉該住房，只能賣回給發(fā)給他房子的鐵路房管部門，不能私自買賣，更不能去當(dāng)?shù)胤抗苻k理過戶手續(xù)，去了也不會受理，你不是鐵路內(nèi)部職工，是不能買下這房子的！

鐵路福利房能否過戶給鐵路人員是很多人疑惑的，答案當(dāng)然是可以的，因為鐵路福利房的交易只能是鐵路房管局，并且是不對外的。鐵路福利房有房產(chǎn)證嗎？一般情況下是有的，但是沒有土地證。