樣板房一般都顯得大氣上檔次，很多購(gòu)房者表示，去看房的時(shí)候，一下子就被樣板間給吸引住了，出自名家設(shè)計(jì)的樣板間更是兼具漂亮和居家的溫馨氛圍，看后就想直接把樣板間給買下來。但是樣板間是否出售呢？

實(shí)際上，一般的樓盤都會(huì)明確表示樣板間不會(huì)出售，至少是樓盤銷售期間不會(huì)出售，同時(shí)樣板間裝修傾向于美觀一般實(shí)用性較差，不一定適用不同家庭居住需求。當(dāng)然，如果你十分喜歡樣板間，該怎么做呢？有兩種選擇：

一、按照樣板間裝修自己的新房

如果購(gòu)房者實(shí)在喜歡樣板間的樣式，可以帶上裝修人員一起去看樣板間，還可以自己選購(gòu)類似但并不是一模一樣的裝修材料。這樣不僅裝修成本可以比樣板間低很多，還可以住上名家設(shè)計(jì)的樣板間。

二、購(gòu)買樣板間

購(gòu)房者還可以等到項(xiàng)目清盤、出售尾盤的時(shí)候向置業(yè)顧問咨詢，一般這種時(shí)候樣板間出售的可能性更大。那么，樣板間如何收樓呢？以下幾個(gè)步驟，供購(gòu)房者參考：

1、關(guān)燈：體驗(yàn)房間的自然光線。

2、家具：留意接口位置，推拉位置是否光滑、順暢。

3、門窗：開關(guān)是否自如，密封性能是否良好。

4、電路：插座距地面不低于30cm，三線插座接地線。廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝要有防漏電開關(guān)。

5、地面：地磚平整，紋理清晰，十字線水平、垂直；地板鋪實(shí)平穩(wěn)，拼縫勻直，油漆色澤一致。

6、墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密，涂料均勻平整、無凹凸感、不掉灰。

7、給排水設(shè)施：供水管無滲漏，開關(guān)閥門運(yùn)轉(zhuǎn)良好；排水通暢，無滲漏和積水現(xiàn)象。

8、要和開發(fā)商確認(rèn)哪些設(shè)備是交房時(shí)應(yīng)該有的、哪些是贈(zèng)送的、哪些是房?jī)r(jià)里包括的；同時(shí)，收樓時(shí)要把發(fā)現(xiàn)的問題詳細(xì)記錄下去，和發(fā)展商協(xié)商解決后再收樓。即使是入住后一兩個(gè)星期或者一兩個(gè)月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)滲水等現(xiàn)象，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書的約定，也可以告知發(fā)展商，由他們負(fù)責(zé)維修。

9、由于滲水等問題是普通人在收樓時(shí)看不出來的，所以購(gòu)買和收樓時(shí)好帶上懂行的工程師一同前往，給自己心儀的樣板房把把關(guān)。

10、如果收樓時(shí)包含由家私電器等，由于一直在使用，買家收樓時(shí)可以適當(dāng)要求計(jì)算商品的折舊費(fèi)用。地板如果磨損厲害，可以和發(fā)展商協(xié)商再換一套新的。