1、容易發(fā)生糾紛

頂賬房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中對(duì)一些約定事項(xiàng)須作出說(shuō)明，比如抵賬說(shuō)明等，以免債權(quán)方、開(kāi)發(fā)商任意一方的變故而產(chǎn)生的糾紛。

2、房子已被抵押、查封

因?yàn)轫斮~房的性質(zhì)，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產(chǎn)證都辦不下來(lái)。所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)之前須仔細(xì)審查相關(guān)房屋權(quán)利憑證原件，并到房產(chǎn)部門(mén)等進(jìn)行核實(shí)，避免類(lèi)似情況。

3、新房變二手房

開(kāi)發(fā)商把房子抵給工程方等債權(quán)方，但是一般債權(quán)方并不會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同并備案，而是委托開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賣(mài)直接變現(xiàn)，這種情況下購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)頂賬房只要開(kāi)發(fā)商同意并當(dāng)場(chǎng)重新簽訂購(gòu)房合同即可。然而如果債權(quán)方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并備案，那么房屋再交易就是二手房交易了。（這種情況就是與債權(quán)方簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同了）。

綜上所述，本文主要是講述了頂賬房為什么便宜，以及頂賬房風(fēng)險(xiǎn)是什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了頂賬房便宜的原因有很多種，具體的原因我們需要根據(jù)大家要買(mǎi)的房產(chǎn)具體分析了。只是無(wú)論是什么原因頂賬房便宜不重要，重要的是買(mǎi)頂賬房我們會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以大家買(mǎi)頂賬房的話(huà)一定要三思而后行。

頂賬房為什么便宜？頂賬房風(fēng)險(xiǎn)是什么？

我們買(mǎi)房子的時(shí)候，聽(tīng)到過(guò)商品房，二手房等一些房產(chǎn)的概念，應(yīng)該是很少聽(tīng)到頂賬房的事情。甚至有一些人不明白什么是頂賬房。雖然我們不知道頂賬房是什么樣的房產(chǎn)，但是我們知道頂賬房會(huì)較正在售賣(mài)的房產(chǎn)便宜一些。那么，小編就來(lái)解答一下，頂賬房為什么便宜？頂賬房風(fēng)險(xiǎn)是什么？