1、注意購房需求要明確。

在準(zhǔn)備購買團(tuán)購房之前，購房者應(yīng)該明確自己的購買需求嗎，因?yàn)閳F(tuán)購房都是很多人一起購買，這樣就很容易被被人影響做出一些不恰當(dāng)?shù)臎Q定，所以在參與團(tuán)購買房之前一定要得有一個(gè)清楚的目標(biāo)。購房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置；當(dāng)然也要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，在選購房子的時(shí)候還要注意房子的房型、面積、大小，以及了解清楚樓房和朝向的情況；購房之前做好購房預(yù)算，以此選擇合適的付款方式等。

2、注意要事先對(duì)樓盤摸底了解。

參加團(tuán)購不應(yīng)該是盲目的行為，在這之前購房者們應(yīng)該先花費(fèi)一點(diǎn)時(shí)間摸底，比如了解開發(fā)商以及樓盤項(xiàng)目的信息、或者咨詢已購買的朋友，對(duì)于房子情況可以打電話到售樓部問清楚，看看目前是什么優(yōu)惠條件，先將各種信息了然于胸。另外購房者也可以以普通消費(fèi)者身份到其他相似的樓盤去咨詢了解一下價(jià)格，幫助組織著者和談判者了解更多的信息。

3、注意交房時(shí)間。

購買新房都應(yīng)該要明確好交房時(shí)間，團(tuán)購房也不例外，對(duì)于團(tuán)購房，各位購房者在購買之前要了解清楚交房時(shí)間，現(xiàn)在出現(xiàn)延期交房的情況也比較多，這一點(diǎn)上購房者們一定要小心謹(jǐn)慎，關(guān)于交房時(shí)間，建議大家在團(tuán)購買房簽訂合同時(shí)把交房時(shí)間寫進(jìn)去。

4、注意開發(fā)商會(huì)加價(jià)。

很多人購買團(tuán)購房都是因?yàn)榭梢怨?jié)約一點(diǎn)購房成本的，不過大家要提高警惕，因?yàn)橛泻眯﹨⒓訄F(tuán)購房的人們都有遇到過開發(fā)商讓再一次的加房款，這事不合理的行為，很多購房者自然是不愿意的，但是如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會(huì)以各種理由來阻擾大家購房且不退放款，這是非常危險(xiǎn)的，所以購房者應(yīng)該在簽訂房屋購買協(xié)議的時(shí)候，對(duì)房子的價(jià)格明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。

5、注意工業(yè)用地謹(jǐn)慎購買。

在購買團(tuán)購房之前，先了解一下團(tuán)購房的情況，看看是屬于工業(yè)用地還是其他性質(zhì)的用地，如果想要購買的團(tuán)購房是屬于工業(yè)用地的話，建議大家就不要購買了，因?yàn)檫@是違反了法律法規(guī)的，有的開發(fā)商可能會(huì)給購房者承諾，讓大家放心購買，但是這是沒有保險(xiǎn)的，要知道一旦被查處的話，可能付款無法收回的，小編也要在這里提醒廣大購買團(tuán)購房的朋友們，工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限一般都只有五十年，而住宅用地產(chǎn)權(quán)使用年限更長，一般都有七十年。