登錄廣州市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，在頁面中找到辦事服務(wù)，點擊商品房項目查詢，輸入項目名，或開發(fā)商，或項目地址，點擊查詢，進行項目搜索，然后點擊要查詢的樓盤，點擊樓盤表找到要查詢的房號，點擊即可查詢到具體房源的備案價。
商品房備案價格要比房屋的實際成交價高一些，備案價格是開發(fā)商在政府部門備案的銷售底價，在底價的基礎(chǔ)上，可以在5%的區(qū)間浮動，不可以超出浮動區(qū)間，將房屋的成交價提高到不合理的階段。備案價格一般沒有議價的可能，而成交價可以進行議價。
商品房備案價格是開發(fā)商在政府備案的銷售底價，根據(jù)低價的浮動空間，政府可以監(jiān)管房屋的成交價，控制開發(fā)商將房屋的價格提升到不合理的階段，另消費者購買到?jīng)]有市場價值的房屋，造成經(jīng)濟上的損失。也穩(wěn)定了房產(chǎn)的交易價，讓買主可以放心購買。
商品房備案價格是底價的報備工作，有政府的監(jiān)督指導(dǎo)，開發(fā)商是不可以漫天要價的，必須按照指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)進行房屋的定價，買主也可以不用擔(dān)心房屋的實際價值沒有與市場價值接軌。
京華國賢府，戶型為57平-93平 地址北京市房山區(qū)地鐵大學(xué)城西站東行約300米
來源：購房網(wǎng) 2025-08-03
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-03
