精裝還是毛坯？對(duì)于不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這都是一道在買(mǎi)房過(guò)程中要糾結(jié)好一番的選擇題，而今天我們要做的就是幫助大家找到這道題的答案，現(xiàn)在就來(lái)看看精裝和毛坯到底都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)吧。

一、 精裝房

1、 優(yōu)點(diǎn)

（1）省錢(qián)

精裝房是按照每平方固定的價(jià)格來(lái)計(jì)算，裝修的總體費(fèi)用一目了然，不用擔(dān)心超支。而且精裝房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭，不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修，減輕了不少壓力。

（2）省時(shí)

精裝房是已經(jīng)裝修好的房子，買(mǎi)了之后不需要像毛坯房那樣，還得到處去找裝修隊(duì)、挑材料，也不用在房子和公司之間來(lái)回跑，大大節(jié)省了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者，一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是理想的選擇。

（3）省事

毛坯房有拆掉重新改造的可能，但精裝房一般就沒(méi)有這種情況，因?yàn)槭峭庋b修，很少有人會(huì)在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。而且，精裝房是依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面的考量也會(huì)更精準(zhǔn)。

2、 缺點(diǎn)

（1）質(zhì)量問(wèn)題多

因?yàn)槭墙y(tǒng)一裝修，購(gòu)房者無(wú)法獲知精裝房質(zhì)量的好壞，更不可能用肉眼識(shí)別，如此一來(lái)就很容易出現(xiàn)問(wèn)題，比如甲醛超標(biāo)現(xiàn)象、裝修偷工減料等，處理起來(lái)也十分麻煩。

（2）價(jià)格比較高

精裝房是帶裝修的，所以價(jià)格就要比毛坯房高出不少，購(gòu)房者的買(mǎi)房成本也會(huì)增加，而這一點(diǎn)就很容易淪為開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的幌子。

（3） 風(fēng)格單一

精裝房的裝修風(fēng)格統(tǒng)一，購(gòu)房者可選的余地不大，要是即使對(duì)裝修風(fēng)格不滿意，就需要拆掉重新裝修，如此一來(lái)還是浪費(fèi)了不少錢(qián)。

二、毛坯房

1、優(yōu)點(diǎn)

（1）經(jīng)濟(jì)壓力小

毛坯房與精裝房相比，總價(jià)相對(duì)較低，即使后期要裝修，裝修的費(fèi)用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，經(jīng)濟(jì)壓力比較小。

（2）裝修施工可以把關(guān)

毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問(wèn)題，也是一覽無(wú)余，買(mǎi)起來(lái)更加放心、有保障。

2、缺點(diǎn)

（1）耗時(shí)

自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，選設(shè)計(jì)師、挑施工公司、簽裝修合同、買(mǎi)建材、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、選購(gòu)家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時(shí)候沒(méi)有時(shí)間和精力去裝修房子。

（2）費(fèi)心

大多數(shù)購(gòu)房者都是外行人，對(duì)建材質(zhì)量、裝修設(shè)計(jì)等都不是很了解，購(gòu)買(mǎi)時(shí)比較容易吃虧，而且要是沒(méi)有搭配好，不僅花錢(qián)，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。

以上就是精裝房和毛坯房的優(yōu)缺點(diǎn)了，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需要，比較之后進(jìn)行選擇。