各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，差別也不一樣。一般來(lái)說(shuō)，得通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，才能得出最終的價(jià)格。有的房屋掛牌價(jià)和成交價(jià)差價(jià)只有幾萬(wàn)，而有的房東心理價(jià)位過(guò)高，這導(dǎo)致了二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)能差多少幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。

我國(guó)的二手房交易稅執(zhí)行的是自主申報(bào)制度，由購(gòu)房者自行申報(bào)，然后地稅局核查，如果明襲顯低于地稅局的均價(jià)而無(wú)正當(dāng)理由的，由地稅局根據(jù)歷史成交數(shù)據(jù)核定征收，如果高于市場(chǎng)價(jià)或持平的，按申報(bào)價(jià)征收。

二手房掛牌價(jià)是什么意思

掛牌指通過(guò)發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場(chǎng)掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用人的行為。

二手房掛牌一般是由中介公司打廣告，方便購(gòu)房者了解具體的信息以及價(jià)格，方便買(mǎi)賣(mài)。其中掛牌價(jià)一般指的報(bào)價(jià)，盡價(jià)一般指的是盡落家，也就是費(fèi)用全部有買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方拿到手的價(jià)格。

我們路過(guò)房屋中介的嘶吼，經(jīng)常會(huì)看到他們的櫥窗上有很多房源信息，他們稱(chēng)之為水牌。有房子拿出來(lái)賣(mài)，他們就做個(gè)水牌掛到櫥窗上面，所以叫二手房掛牌。

二手房掛牌其實(shí)就是很多房屋中介公司，對(duì)外櫥窗中標(biāo)記的房屋信息、價(jià)格。這個(gè)價(jià)格是房東的心里價(jià)位，普遍都比最終的成交價(jià)高很多，這樣的情況下，就容易出現(xiàn)以偏概全的現(xiàn)象，很多朋友想通過(guò)二手房掛牌價(jià)格來(lái)判斷樓市走向，是非常不科學(xué)的。

二手房掛牌交易是在交易市場(chǎng)組織下，買(mǎi)方或賣(mài)方通過(guò)交易市場(chǎng)現(xiàn)貨掛牌電子交易系統(tǒng)，將可供需商品的品牌、規(guī)格等主要屬性和交貨地點(diǎn)、交貨時(shí)間、數(shù)量、價(jià)格等信息對(duì)外發(fā)布要約，是非常方便市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的。