房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬于自己的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購(gòu)房時(shí)，雙方如果沒有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購(gòu)房款全部是個(gè)人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
因此婚后買房，無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。如果不想成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以在登記人后面標(biāo)注“xxx單獨(dú)所有”，此時(shí)只要標(biāo)注了單獨(dú)所有，那么在離婚時(shí)另一方配偶也無權(quán)分割。
夫妻房產(chǎn)在辦理更名手續(xù)時(shí)需要攜帶房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、登記申請(qǐng)書等相關(guān)材料前往當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)辦理的更名手續(xù)。如果夫妻雙方是采用贈(zèng)與方式的方式進(jìn)行更名，夫妻雙方首先要到公證處去辦理贈(zèng)與公證。
1、夫妻間房屋的產(chǎn)權(quán)變更不能按照房屋買賣的方式的變更產(chǎn)權(quán)人。
2、夫妻間房屋房產(chǎn)權(quán)人變更，需要在還清房貸的基礎(chǔ)上才能變得變更。
3、夫妻房產(chǎn)更名不需要繳納任何稅費(fèi)，只需繳納一定的工本費(fèi)即可。
4、夫妻房產(chǎn)不管不管產(chǎn)權(quán)歸夫妻哪方，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方，離婚時(shí)是不被法院認(rèn)可的)。
1、婚姻存在期間：
夫妻在婚姻存在期間想要將房產(chǎn)過戶到對(duì)方名下的話，夫妻雙方需要攜帶身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料前往房產(chǎn)中心辦理夫妻共有財(cái)產(chǎn)變更，而且只需工本費(fèi)，不用繳納稅費(fèi)。
2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶：
離婚后的夫妻如果想要將原先的名下的房產(chǎn)的話，雙方需要攜帶份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。該房屋也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更無需繳納稅費(fèi)。
