對(duì)于不少置業(yè)者來說，判斷好時(shí)機(jī)是買房中的一個(gè)重要因素。今年，連環(huán)新政出臺(tái)，樓市前景向好，在此背景下，置業(yè)者置業(yè)積極性明顯提升，開發(fā)商、中介、二手房賣家等行情會(huì)更加明朗。面對(duì)樓市新形態(tài)，站在不同的角度，置業(yè)者們、開發(fā)商們、中介們又各自有各自的想法。

買方：不再“追漲”，希望房價(jià)能更

過去曾經(jīng)有那么一段時(shí)間，人們排隊(duì)買房，而且越漲越要買，有人分析，之所以越漲越要買，那是因?yàn)橘I房子也算是一種變相的，房子作為商品，如果價(jià)格一直在跌，那意味著商品貶值，只有買的房子一直在，人們才會(huì)覺得物有所值。

不過，如今，那個(gè)時(shí)代已然遠(yuǎn)去，房子去化回歸居住屬性的趨勢(shì)明顯，對(duì)于不少人來說，房子是漲是跌并沒有太大的關(guān)系。

“房子更好，房價(jià)以后要是跌了也不會(huì)影響我們的購房決心。”購房者張先生表示。“反正是自己住的房子，既然買了那就無所謂漲跌了。”

而在某單位工作的李先生表示，自己如今畢業(yè)5年，跟女朋友感情穩(wěn)定，去年弟弟結(jié)婚后，家里人便開始對(duì)自己進(jìn)行催婚：“家里一直希望我早點(diǎn)結(jié)婚，但是女方家長的意思是好結(jié)婚前準(zhǔn)備好房子。雖然工作5年，但是我的積蓄并不多，平時(shí)為了買房，基本上是能省則省。”

李先生表示，前段時(shí)間跟女朋友為買房東奔西走，總算挑中了一套準(zhǔn)備今年年底交房的房子，各方面感覺都不錯(cuò)，但是除了購房款，物業(yè)費(fèi)、車位等也是一筆不小的開支。“雖然這個(gè)房子均價(jià)不高，七千多，但是零零總總，加起來也有百來萬，對(duì)于我們這種工薪 來說，這是一筆不菲的費(fèi)用。我們公司工作滿一年后公司繳納的公積金會(huì)提高，到時(shí)候公積金貸款額度也可以提升，6月份我入職新公司滿一年，我想那時(shí)候再出手。”

賣方：心情糾結(jié)，想漲又想快點(diǎn)賣

在市場向好的情況下，多地樓盤連夜，從中可以看出開發(fā)商想要的心，不過，在采訪中，不少房企的營銷經(jīng)理表示，以目前的市場環(huán)境來看，各地去庫存，是二三線城市還需要一段時(shí)間，價(jià)格上漲的動(dòng)力不足，反而快點(diǎn)去化是眾多房企的 選擇，加快回款是 要?jiǎng)?wù)。

也有一些二手房賣家，同樣在為還是早點(diǎn)出手而煩惱。“我以為政策出來后，會(huì)多一些人來買房看房，不過 來說，好像沒有太多的變化。”市民趙女士說，“原來想著要是買的人多了那也可以漲一點(diǎn)，不過現(xiàn)在的話還是老樣子，有人買那稍微一點(diǎn)也是好商量。”

中介：二手房行情不錯(cuò)，價(jià)格維穩(wěn)

與新房市場冷暖不一的情況相比，二手房市場要穩(wěn)定的多，這點(diǎn)從一季度每個(gè)月穩(wěn)定的成交中便可以看出一二。各大中介公司各個(gè)經(jīng)紀(jì)人也對(duì)今年以來二手房市的表現(xiàn)表示了肯定。

不論是新一點(diǎn)的房源還是老一點(diǎn)的房源，在價(jià)格上并沒有太大的差別，具體差異取決于房源品質(zhì)，新老房源房價(jià)孰高孰低沒有一個(gè) 統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。