1、房子搖號，其實(shí)就是指選房搖的順序號。比如一百個人競爭五十套房子，一般有二十個人可以參加優(yōu)先搖號。但是，這二十個人先搖號結(jié)果可能有房也有可能沒房，如果二十個人中有十五個人搖到了房子，那么剩下的人就可以繼續(xù)競爭這三十五套房子了。

2、其實(shí)搖號是業(yè)主們購買房子的時候必須經(jīng)歷的環(huán)節(jié)。而搖號就是開發(fā)商宣布自己要出售的建筑物，然后在規(guī)定的時間內(nèi)，發(fā)出固定數(shù)量的貴賓選擇卡，且在規(guī)定的時間內(nèi)，去某個場所進(jìn)行公選。

3、買房實(shí)行搖號政策，也是一個無奈之舉。因?yàn)檫@樣已經(jīng)引起了蝴蝶效應(yīng)。比如降價導(dǎo)致許多開發(fā)商捂盤惜盤，最終導(dǎo)致新開盤的樓房大大降低。另一方面，因?yàn)橐皇址勘幌迌r了，而二手房的政策卻比較寬松，所以導(dǎo)致二手房的銷售價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了一手房。甚至有些地方二手房的價格和一手房每平米的價格相差六千多平米。

4、對于價格更低的樓盤，每到開盤時期就受到了購房者的瘋搶。而搖號買房、選房是中國房地產(chǎn)市場的潛規(guī)則。開發(fā)商之所以會使用這樣的方式，目的就是為了通過房源銷控，營造出銷售火爆的現(xiàn)象，最終讓房價上漲。

搖號買房要注意哪些問題?

1、要多做幾套方案。一般來說，需要搖號買房的樓盤，去排號的購房者肯定會很多，所以大家千萬不能“在一棵樹上吊死”，要多做幾套購房的方案。比如說，可以選擇自己喜歡的兩個戶型和兩個樓層，這樣就有四套方案可供選擇，如果看中的一套被人選了，還有3套備選可以選擇。家家鹿總結(jié)了一下，目前的普遍建議是，針對樓盤均價、位置、戶型、樓層、朝向等因素做出5套方案備用。

2、警惕假熱銷。現(xiàn)在有些房子的確很搶手，但只是一小部分，大部分樓盤其實(shí)并沒有那么火熱。很多開發(fā)商就會找托兒，營造一些樓盤假熱銷的情況，還會設(shè)置一些奇怪的銷售條件比如捆綁銷售(買房送車，送車位)，全款優(yōu)惠多少多少等等。

3、不要勉強(qiáng)買房。如果大家當(dāng)天有幸搖中了號，但是確實(shí)比較靠后，臨到自己時，發(fā)現(xiàn)自己中意的房子被選了。這個時候強(qiáng)烈不建議大家勉強(qiáng)購買一套不是那么滿意的，比如邊戶。那樣的房子不管是自住還是投資都不是最適合的。

并不是所有城市買房子都要經(jīng)過搖號這一步驟的，只是有些一線城市的房子太搶手，為了公平起見，就有了買房搖號的政策了。比如說上海、南京、成都等城市，現(xiàn)在都有買房搖號的政策，搖號政策本身是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發(fā)商的行為。