買房不是件容易的事情，不僅僅是因?yàn)樗枰k理諸多的手續(xù)，牽扯到多個(gè)家庭，涉及到大筆資金，還因?yàn)樗澈蟛赜胁簧僮屇阋庀氩坏降南葳?，所以為了不掉入陷阱，你好?tīng)進(jìn)去以下這幾句忠告。

1、 保險(xiǎn)費(fèi)可以打折

當(dāng)你貸款購(gòu)買了一套房產(chǎn)之后，一般都需要交一筆購(gòu)房保險(xiǎn)費(fèi)，這是為了保證銀行和購(gòu)房者的利益而設(shè)立的，因此必須繳納。通常來(lái)說(shuō)，銷售人員可能會(huì)找盡借口讓你在售樓處購(gòu)買保單，但事實(shí)是，如果你在外面的保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)是可以打八五折的，但是售樓處那里不會(huì)。

2、 開(kāi)盤沒(méi)有好房子

不少人都喜歡在開(kāi)盤的時(shí)候去搶房，認(rèn)為只有在開(kāi)盤的時(shí)候早下手才能搶到好房，但其實(shí)并不是這樣。開(kāi)盤之前，開(kāi)發(fā)商并不清楚該項(xiàng)目的銷售情況是好還是壞，過(guò)早將好房子出售出售只會(huì)讓自己虧損，所以他們通常在開(kāi)盤時(shí)只會(huì)先將一部分不好的房子出售出去，好房子都是留到后面等著的。

3、 廣告都不是真的

“買房送戶口”、“買房送花園”等等，這樣的廣告宣傳語(yǔ)還是不要信得好，因?yàn)樵绞菢O具誘惑力的廣告越可能不是真的。當(dāng)你相信這些廣告，掏空錢包買了房子之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，那些說(shuō)好的戶口、花園，一個(gè)都沒(méi)有，實(shí)際購(gòu)房成本還比購(gòu)買相類似的房子高了不少。

4、 好景觀也許是假的

你也許時(shí)常聽(tīng)銷售人員說(shuō)，“我們這個(gè)小區(qū)擁有獨(dú)一無(wú)二的景觀、氣韻十足、古典又自然”等類似描述景觀的話語(yǔ)，奉勸一句，千萬(wàn)別信。且不說(shuō)該小區(qū)的景觀是不是真的能夠飽含古典風(fēng)情，但那些樹(shù)木、花草是真的很可能只是在交房前一個(gè)月才種上的，是否能成活都是問(wèn)題。

5、 實(shí)測(cè)面積不一定是對(duì)的

很多人都搞不清楚建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等名詞，但大多會(huì)相信實(shí)測(cè)面積，因?yàn)橛X(jué)得那是實(shí)際測(cè)量后的數(shù)據(jù)。然而，事情的真相是，測(cè)繪局大多被售樓人員買通，測(cè)繪出來(lái)的結(jié)果也不一定就是真實(shí)的。

總之，買房一定要多長(zhǎng)點(diǎn)心眼，不然你就會(huì)成為吃虧的一方。上述的那些忠告，你現(xiàn)在都記住了嗎？