二手房資金監(jiān)管時(shí)間主要看流程時(shí)間，一般是7個(gè)工作日時(shí)間。二手房資金監(jiān)管到賬時(shí)間一般是在辦完過戶手續(xù)之后，銀行才按指令撥付購(gòu)房款。二手房資金監(jiān)管是指二手房交易當(dāng)事人為保證交易資金的安全，與交易保證機(jī)構(gòu)簽訂交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議，由交易保證機(jī)構(gòu)代收買方當(dāng)事人應(yīng)付交易資金，并在交易完成后，按照約定向賣方當(dāng)事人代付應(yīng)得交易資金的行為。

二手房資金監(jiān)管的辦理流程

1、簽訂交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。由交易保證機(jī)構(gòu)與二手房交易當(dāng)事人簽訂二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。服務(wù)協(xié)議一式四份，交易雙方當(dāng)事人各留存一份，交易保證機(jī)構(gòu)留存兩份。

2、存儲(chǔ)交易結(jié)算資金。

(1)一次性全額支付類型。買方憑二手房買賣合同、監(jiān)管服務(wù)協(xié)議到監(jiān)管賬戶設(shè)立銀行存入全額資金，由銀行向買方出具《二手房交易結(jié)算資金入賬憑證》(以下簡(jiǎn)稱：入賬憑證)。

入賬憑證一式三份，一份由監(jiān)管銀行留存、一份交由交易保證機(jī)構(gòu)留存，一份由買方留存。

(2)買方按揭貸款購(gòu)房類型。買方憑二手房買賣合同、監(jiān)管服務(wù)協(xié)議及貸款申請(qǐng)材料到監(jiān)管賬戶設(shè)立銀行存入首付款，由銀行向買方出具首付款入賬憑證。待貸款審批完成，買方委托貸款銀行將購(gòu)房貸款劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管賬戶設(shè)立銀行出具交易資金貸款入賬憑證。

3、出具監(jiān)管證明。買方向交易保證機(jī)構(gòu)出具交易資金全額入賬憑證，交易保證機(jī)構(gòu)確認(rèn)全額資金已監(jiān)管后，向房屋轉(zhuǎn)移登記部門出具資金監(jiān)管證明，并作為房屋轉(zhuǎn)移登記受理要件。

4、辦理轉(zhuǎn)移登記。二手房買賣雙方當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5、劃轉(zhuǎn)交易資金。待房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理至發(fā)證環(huán)節(jié)，由交易保證機(jī)構(gòu)向監(jiān)管賬戶開設(shè)銀行出具《交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)通知書》，銀行憑資金劃轉(zhuǎn)通知書劃轉(zhuǎn)交易資金。