1、查看房產證：
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。最直接有效的防范方法是到房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。
2、查清房屋處分權：
出賣人具有合法處分權，是保證二手房買賣行為合法有效的基本條件，否則可能導致買賣合同無效。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
3、要實地查看房屋：
購買房屋無論是自住還是用于出租、投資，簽訂購房合同之前應實地查看房屋的具體情況，了解房屋實際情況不僅關系房屋的價格是否合理，還涉及到在萬一有糾紛時買方是否屬于善意第三人的判斷。
4、要了解房屋是否出租：
實地查看房屋，也是了解房屋本身是否存在租賃情況或者存在其他糾紛的機會。如果房屋正在出租，承租人對出賣的房屋有優先購買權，賣方應征詢承租人的意見，看承租人是否購買。在同等條件下，承租人有優先購買權。
5、要了解物業繳費情況：
實地查看房屋，也要了解房屋的物業相關費用繳納情況，在合同中對物業相關費用的接續時限作出明確約定。
1、戶型適中，總價低從市場上看，中小戶型的二手房受青睞，總價低是大。據房產分析60～80平方米的住房是適合三口之家居住的，居住面積沒有任何浪費。
2、地理位置好二手房大都集中在各城區成熟的小區或者是商業繁華地段。經過多年建設，住宅小區交通方便，可以滿足人們多方面的需求，如地理位置，及子女受的需求等。
3、配套設施齊全二手房大部分都為成本價購買的單位住房，小區已建設多年，已成為成熟社區，各項配套設施均已齊備。
4、可選擇的機會更多在同一地段的二手房房型不盡相同，對于購買者來說，選擇的機會比較多。由于二手房的建筑年代不同，戶型也有所不同，所以在同一地段分布著許多類型的二手房供購房者選擇。
