1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書、民事裁決書，委托拍賣書。

2、拍賣單位與成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書。

3、拍賣取得房子的產(chǎn)權(quán)人的資料帶著身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)求表格，購(gòu)入房子的拍賣人資料提交各項(xiàng)稅費(fèi)的交納證明費(fèi)用，土地稅按房子拍賣價(jià)值減去房子購(gòu)入價(jià)值差額的30%至60%收取。

4、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)按拍賣房子成交價(jià)的1%收取，房子買賣費(fèi)用按拍賣房子成交價(jià)的0.5%或是拍賣房子建筑面積乘以6元每平米的單價(jià)收取，登記費(fèi)是80元，契稅是房子拍賣價(jià)值的1.5%至3%，超出指導(dǎo)價(jià)的收取3%的比例金額。

長(zhǎng)沙市法拍房過(guò)戶政策

首先，法拍房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到拿房產(chǎn)證都是沒(méi)有任何問(wèn)題的，在競(jìng)拍購(gòu)買成功之后，與法院辦理交接手續(xù)，一般會(huì)拿到法院的成交確認(rèn)書、司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行書以及拍賣收款收據(jù)，再拿著法院的文書和相關(guān)身份材料到當(dāng)?shù)芈毮懿块T繳納稅費(fèi)，辦理過(guò)戶就可以。如果您委托了輔拍中介機(jī)構(gòu)，那這些都不需要您自己操作，中介都會(huì)操作好的。

至于遷入戶口的問(wèn)題一定要注意，法院是不負(fù)責(zé)戶口遷入的問(wèn)題的，法院雖然可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子，但是不負(fù)責(zé)解決戶口的問(wèn)題。法院強(qiáng)制拍賣的是被執(zhí)行人的資產(chǎn)，可以拿去抵債務(wù)，還錢，但是不能強(qiáng)制清除戶口。具體的遷入政策一定要去房子所在的戶籍派出所查詢結(jié)果。正常操作是，在成功拍到房子，拿到房產(chǎn)證之后，要到所在區(qū)辦理戶籍業(yè)務(wù)的公安部門，申請(qǐng)將原業(yè)主的戶口“空掛”，才能把自己的戶口遷入。但如果學(xué)位被占用，就可能不太好辦了，所以競(jìng)拍之前，大家要先調(diào)查學(xué)位是否能夠使用。

什么是法拍房

拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過(guò)程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。