每到春節(jié)的時候，都有大量的人口從北上廣深流向三四線城市，這場因春節(jié)而出現的中華大遷徙，牽動了多少人的心。很多三四線城市以勞務輸出帶來GDP，在這種背景下，返鄉(xiāng)置業(yè)也迎來了新的契機。

車票都能抵房款了

返鄉(xiāng)置業(yè)的機會，是三四線城市小開發(fā)商沖業(yè)績的好機會，很多忙了一年的人也希望在這個時候能犒勞一下自己。有些人在大城市辛苦了幾年，攢了一筆錢，想“逃離北上廣”了，他們也有返鄉(xiāng)置業(yè)的需求。開發(fā)商為了激發(fā)這兩種人的買房需求，也是不遺余力。在長沙的某個樓盤，有開發(fā)商打出“憑返鄉(xiāng)的火車票、汽車票和機票等”可抵購房款的溫情牌。在成都、重慶等車站、機場處也可見大幅樓盤置業(yè)廣告，也都打出了溫情牌招攬客戶。

受益于高鐵的飛速發(fā)展，一線城市和二三線城市的交通越來越方便，二三線城市房產的價值開始凸顯。

炒作返鄉(xiāng)潮有風險

隨著2015年央行持續(xù)給樓市松綁，樓市開始復蘇，一線城市在強勁復蘇后已顯疲態(tài)，三四線城市在去庫存的大環(huán)境下能否接力還未可知。

返現置業(yè)需做好點準備

小城市的開發(fā)商實力一般不會太強，在樓市調整期買房，為了安全起見，還是選擇有較多項目經驗，資金實力相對較好，口碑不錯的開發(fā)商。如果是圖價格便宜或者其他的神馬原因而買房，往往會出現風險。因為開發(fā)這樣項目的企業(yè)往往在項目質量、物業(yè)服務和其他的方面存在一定的問題，而這對于常年在外打工的群體是難以發(fā)現的。

給返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友們五點小建議

一、全方位了解下當地市場的價位和走勢。

二、返鄉(xiāng)置業(yè)者一般對當地的開發(fā)商了解不多，為了安全起見，常年在當地開發(fā)項目且口碑不錯的開發(fā)商應重點考慮。

三、做好知識儲備和預算。買房前，不能對買房相關的注意事項一竅不通，至少應就買房的手續(xù)，怎么選房等基礎知識做一個初步了解。這些知識在搜房網購房指南都能查到。如果能帶上一位內行人去陪你買房，那合適不過了。剩下就是準備房款了，要考慮周全，不能只準備首付款，因為買房會牽扯很多的稅費，這部分通常占總房款的一成左右。

四、看好房后，就馬上要簽認購書了和交定金了，如果違約，定金是不會退回的，買房前要想清楚。