買房本來就是一件難度不小的事情，對于購房小白來說，這件事就會變得難上加難，今天就為各位購房小白整理出不得不注意的九個要點，趕緊來看看吧。

第一點：預售證

預售證是開發(fā)商擁有預售資格的重要證明，沒有預售證的房子是千萬不能購買的，否則就會后患無窮。所以，去售樓處的時候別忘了看看開發(fā)商是否有預售證，其他證也得有，它們通常會被擺在售樓部明顯位置。

第二點：樣板間

樣板間是一個樓盤的臉面，也是購房者買房的重要參考，因此開發(fā)商會尤其重視，但也正是因為如此，樣板間往往藏著不少貓膩。所以，樣板房多僅限看看，不要過于相信和被迷惑，因為你是不會透過精美的裝修看到什么問題的。

第三點：定金和訂金

不少開發(fā)商都會打出“交XX抵XX”的優(yōu)惠活動，這時你就需要問清楚，你交的到底是定金還是訂金。定金和訂金不同，前者是不可退的，后者才可以退還。

第四點：開發(fā)商的信譽

開發(fā)商的信譽也是一個重要的參考標準，越是有信譽的開發(fā)商，購房者的權益才越有保障。因此，在買房之前，去網(wǎng)上搜搜開發(fā)商名字，查詢開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤情況，了解清楚開發(fā)商的信譽如何。

第五點：樓層

樓層的選擇是購房小白必須學習的一課，因為一旦選到不好的樓層，你的生活質量便會下降。通常來說，總層數(shù)的三分之一到三分之二處的樓層都是不錯的選擇。

第六點：戶型

好戶型的首要標準就是方正，再者就是南北通透，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流，還有一點就是有合理的功能分區(qū)。

第七點：物業(yè)費

物業(yè)費是一筆不小的費用，千萬不能稀里糊涂就交了，你一定要問清楚物業(yè)的資質等級以及收費標準，還可以去了解一下不同樓盤物業(yè)管理的收費標準，做到心中有數(shù)。

第八點：合同

合同上的內(nèi)容一定要全面，因為它是保障購房者權益的必要證據(jù)。如果置業(yè)顧問向你承諾了很多東西，你別忘了把這些承諾落實進合同里，以免后都無法實現(xiàn)。

第九點：經(jīng)濟能力

對自己的經(jīng)濟能力進行評估，不僅包括你目前的實際收入，還包括你接下來三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展以及未來十年至二十年后可能的職業(yè)安排。