買房首先要去的地方就是售樓部，它是我們購房者直接獲取買房信息的首要來源，也是我們看房的主要去處。那么對于購房者來說，來到售樓部，我們能看什么？能問什么呢？
兩看
一、營業執照
營業執照是看房企是否有買房資格的首要條件，正規的房企在工商部門都有辦理相應的執照，對于購房者來說可以首先去工商部門進行查驗。
二、企業資質
一般住建部會把開發企業根據相應開發實力，將其資質劃分為三級，一級好。企業的資質代表著企業的實力，購房者可通過查詢企業的資質判斷項目的品質等。
五問
置業顧問是購房者在售樓部獲取信息的主要來源，購房者在置業顧問的溝通中，明確目的，端正態度，既不對他們抱有偏見，也在一定程度堅守自己的底線，以此獲得有用的買房信息。
一、銷售方式
主要是指購房者應該要求置業顧問明確的回答項目是按照建筑面積還是套內面積進行銷售的。因為兩個面積之間存在明顯的差距，建筑面積中是包含公攤面積的，而套內面積則不包括，問情計價面積，有利于合理安排預算。
二、具體價格
我們在看房時，會發現項目所宣傳的價格和中意的房源的價格存在差距的，是因為宣傳時開發商用的是均價，甚至是低價。但我們知道，不同的房源之間價格是不同的。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
具體的入住時間、能否按時交房，以及交房時能否取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅使用說明書和住宅質量保證書等等。
四、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
當然，除了售樓部之外，項目的實地考察之類的也是重要的。畢竟買房也是一個體力活，勤跑腿，也能少吃虧。
