買房不外乎關(guān)注戶型、地段、未來發(fā)展的配套、產(chǎn)權(quán)合法性、房屋買賣的相關(guān)支出以及開發(fā)商價格策略識別、房源銷控等。想要修足買房功課，首先要搞清楚常見的購房誤區(qū)，購房者一不小心遺漏的細(xì)節(jié)，損失的可就不止 了。

戶型不是越大越好

堅持布局合理、分工明確、夠用就好的原則。

三口之家若是住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便打掃的困擾。選購一套戶型合適的房子(房型緊湊，過道、陽臺、客廳等面積控制合理)，讓每一處都有適合的利用價值，不必太多繁瑣的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也在可承受范圍內(nèi)，從而避免無謂的浪費(fèi)。

樓層不是越高越好

同棟樓的房子，會按照樓層的高度來定位價格。樓層越高，越是受人追捧，房價也順之高走。雖然樓一點(diǎn)風(fēng)景好，采光好，但是從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，低樓層的房子更實(shí)惠、更方便。

樓間距較大、采光效果良好的低樓層房子擔(dān)得上“物美價廉”四個字。對于有老人的家庭來說，低樓層不僅出入更方便，利用率也相對較高，更是一個較好的選擇。

此外，高樓層噪音少也是誤區(qū)之一，一般9樓到17樓是聲污染較嚴(yán)重的樓層。

勿以地價判斷地段

判斷地段的正確方式應(yīng)是結(jié)合需求進(jìn)行，就比如自住買房，交通通達(dá)時間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場要求以及日常生活所需即可。

另外，隨著城市功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個重大誤區(qū)。

配套投入使用的時間無關(guān)緊要

看房時，開發(fā)商會為購房者描繪出完善的、醫(yī)療以及商業(yè)服務(wù)配套，而周邊配套大多還在規(guī)劃或正在建設(shè)中，撇開這些配套能否成真不說，你知道它們什么時候才能投入使用嗎?等到入住時才發(fā)現(xiàn)孩子解決不了，老人無處看病，可就什么都晚了。

謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的附加值

為了消除消費(fèi)者對公攤過大的顧慮，開發(fā)商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開發(fā)商可能為了促銷免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用，為了消除人們對物業(yè)過高收費(fèi)的顧慮，也可能贈送幾年的物業(yè)管理費(fèi)，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什么重大意義。

好不要參與卡式銷售項目

如果每個買房人都能夠理性認(rèn)真地對待買房選房，不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向，開發(fā)商的隨意性將會下降許多。為常見的做法就是排隊選房，通過需求集中來刺激價格上漲與調(diào)控房源。