買(mǎi)房不外乎關(guān)注戶型、地段、未來(lái)發(fā)展的配套、產(chǎn)權(quán)合法性、房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)支出以及開(kāi)發(fā)商價(jià)格策略識(shí)別、房源銷(xiāo)控等。想要修足買(mǎi)房功課，首先要搞清楚常見(jiàn)的購(gòu)房誤區(qū)，購(gòu)房者一不小心遺漏的細(xì)節(jié)，損失的可就不止 了。

戶型不是越大越好

堅(jiān)持布局合理、分工明確、夠用就好的原則。

三口之家若是住在200多平方米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便打掃的困擾。選購(gòu)一套戶型合適的房子(房型緊湊，過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)、客廳等面積控制合理)，讓每一處都有適合的利用價(jià)值，不必太多繁瑣的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也在可承受范圍內(nèi)，從而避免無(wú)謂的浪費(fèi)。

樓層不是越高越好

同棟樓的房子，會(huì)按照樓層的高度來(lái)定位價(jià)格。樓層越高，越是受人追捧，房?jī)r(jià)也順之高走。雖然樓一點(diǎn)風(fēng)景好，采光好，但是從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，低樓層的房子更實(shí)惠、更方便。

樓間距較大、采光效果良好的低樓層房子擔(dān)得上“物美價(jià)廉”四個(gè)字。對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，低樓層不僅出入更方便，利用率也相對(duì)較高，更是一個(gè)較好的選擇。

此外，高樓層噪音少也是誤區(qū)之一，一般9樓到17樓是聲污染較嚴(yán)重的樓層。

勿以地價(jià)判斷地段

判斷地段的正確方式應(yīng)是結(jié)合需求進(jìn)行，就比如自住買(mǎi)房，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所需即可。

另外，隨著城市功能區(qū)不斷更新，商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個(gè)重大誤區(qū)。

配套投入使用的時(shí)間無(wú)關(guān)緊要

看房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為購(gòu)房者描繪出完善的、醫(yī)療以及商業(yè)服務(wù)配套，而周邊配套大多還在規(guī)劃或正在建設(shè)中，撇開(kāi)這些配套能否成真不說(shuō)，你知道它們什么時(shí)候才能投入使用嗎?等到入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)孩子解決不了，老人無(wú)處看病，可就什么都晚了。

謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的附加值

為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮，開(kāi)發(fā)商可能免公攤銷(xiāo)售，為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開(kāi)發(fā)商可能為了促銷(xiāo)免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用，為了消除人們對(duì)物業(yè)過(guò)高收費(fèi)的顧慮，也可能贈(zèng)送幾年的物業(yè)管理費(fèi)，這些都是短期行為的刺激銷(xiāo)售政策，沒(méi)有什么重大意義。

好不要參與卡式銷(xiāo)售項(xiàng)目

如果每個(gè)買(mǎi)房人都能夠理性認(rèn)真地對(duì)待買(mǎi)房選房，不急于表達(dá)自己的消費(fèi)意向，開(kāi)發(fā)商的隨意性將會(huì)下降許多。為常見(jiàn)的做法就是排隊(duì)選房，通過(guò)需求集中來(lái)刺激價(jià)格上漲與調(diào)控房源。