沙盤圖是購房者在買房時，能夠參考的依據之一。但是開發商在對待購房者的態度未必是真誠的，所以沙盤圖上往往存在一些陷阱，這些都是購房者需要考慮到的。
1、樓高和樓間距比例經過了調整
多數情況下沙盤的樓間距一定是放寬了的，同時樓高也會放低，為了看起來顯得更加舒適。我們看沙盤圖是俯視，所以并不會有所察覺。所以說沙盤圖上的比例一定比實際規劃更加稀松，綠化也會更多。
2、影響生活舒適的建筑不會放進去
類似垃圾房、高壓電線、地下車庫出入口、水泵室等等，肯定不會出現在沙盤上，這是業內公開的秘密。所以表面看起來很雅致的沙盤圖，其實要加進去這些東西來考慮。
3、距離縮短
如果小區周邊有大型超市，湖泊或者公園，或者之類的，尤其是，這些便民的機構，沙盤圖一定會把實際距離縮短，放得距離小區越近越好。實際的距離很難說，如果看中好自己考察下。
4、戶型加了燈光，路燈也放很多
戶型沙盤，窗戶放寬，窗明幾凈。有些戶型差，就縮短走廊長度，放寬進深；南北通透套型，實際上窗外是北側房屋的通道，也不能做出來。路燈放很多，顯得亮。
土黃色的外立面要在模型里放置紅色小燈泡，紅棕色會看起來更高雅水系里要放藍色燈光，看起來晶瑩剔透。
5、沒有通過審批的建筑規劃也會放進去
開發商為了把理想的規劃呈獻給購房者，雖然有些樓盤二期規劃還未開通過審批，也會做好模型放在沙盤中后這些規劃設計能不能實現，就要靠購房者自己去和售房人員確定了。
沙盤圖對于購房者來說，不能太過依賴，但也不是完全無用。對于現在大多是期房的項目來說，沙盤圖對于買房人來說，能夠讓大家提前對于項目有一個大致的了解。
