購房者在買房的過程，需要注意的一個問題就是開發商的五證是否齊全。這也是許多購房攻略中常常提醒買房人的。關于“五證”的具體含義，大家又是否都清楚呢？
“五證”具體含義
“五證”具體是指，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房預售許可證》以及《建筑施工許可證》。
每一個證都有具體的作用，和頒發部門。其中，《國有土地使用證》是由國土資源管理局核發，是證明土地使用者向國家繳納的土地出讓金，以獲得在一定年限內的土地使用權；
《商品房預售許可證》是房屋管理局頒發，是開發商被允許銷售商品房的有關文件。
上述兩個文件是購房者應該關注的法律憑據。只要這兩個證書齊全了，房屋在原則上就不會存在太多的問題了。
其余三個文件的主要作用是規范開發商的建設過程，分別是由市規劃委員會和市建委頒發。主要是規定規劃項目的建設地點、和建設過程中是否違反了相關的法律法規等等。
“五證齊全”的意義
1、五證齊全，才能讓房子在房管局順利備案，才能讓購房者可以辦理房產證；
2、五證齊全的項目，資質才是信得過的，銀行才會批準購房者購買該項目時申請貸款；
3、五證不全，開發商可能存在欺詐行為，還有房屋的質量也很難得到保證；
檢查五證是否齊全，是購房者買房選房的第一步，也是不應該忽略的一步。這也是維護購房者權益的重要環節。
