1、增值稅約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交，原業(yè)主繳納。
2、個人所得稅，房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅，原業(yè)主繳納。
3、契稅90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)，買家繳納。
4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，過戶費已取消，買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金，首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備襲電梯的，60元/平方米;多層住宅配備電梯的，90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金，房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費，原業(yè)主繳納。
1、個人所得稅：計稅金額的1%或差價的20%,符合條件的免征。
2、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%，二套房政策不含北上廣深。
3、增值稅及附加稅：成交價/(1+5%)*5.6%。，符合條件的免征。
4、交易手續(xù)費，買賣雙方分攤。
5、辦證、交易登記等雜費。
6、土地出讓金等，只有特殊類型房屋才需要交納。二手房交易中，涉及問題多而廣，尤其稅費更是種類多，具體的可以向相關(guān)負責人或幫你處理手續(xù)的房經(jīng)紀人詢問，避免造成損失。其中如果二手房是屬于滿五唯一，就不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅。
中海富華里樓盤特色普通住宅、五至六環(huán)、品牌地產(chǎn)、小戶型
來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
