1、房管局窗口查詢：要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。買二手房查詢賣方房產(chǎn)證信息的話，需要賣方配合授權(quán)去查詢。

2、網(wǎng)絡(luò)查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。所以如果是購買二手房的話，需要向賣方確認(rèn)其姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)才能查詢。

房產(chǎn)證真?zhèn)蔚谋鎰e方法

1、通過封皮來查看：真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。

2、查驗(yàn)注冊(cè)號(hào)：真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。

3、查驗(yàn)發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證首頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局公章。

4、查驗(yàn)防偽底紋：房產(chǎn)證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。

5、看鋼印：正規(guī)發(fā)行的房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁會(huì)蓋一個(gè)大大的鋼印，鋼印字跡清晰。如果很模糊的，那就是假的。

6、看房地產(chǎn)證號(hào)的開頭字母：比如深圳羅湖是H，福田是B。這些都是有嚴(yán)格規(guī)范的，如果字母錯(cuò)了就是假證無疑。

7、看宗地號(hào)：每塊土地的宗地號(hào)都是唯一的，不知道的可以上網(wǎng)查詢，看看與證上記載是否一致。如果不一致，即為假證。

8、看地址：房產(chǎn)證上的地址都是精確到房號(hào)的，如果不是這樣即為假。