1、確定車庫開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，車庫開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

2、到車庫所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章。

3、拿測繪圖(表)：可以到車庫開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T申請對車庫面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金以及契稅：必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得車庫房產(chǎn)證。

6、提交申請材料。

7、一定要保存好當(dāng)?shù)毓芾聿块T給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取車庫房產(chǎn)證。總而言之，辦理車庫房產(chǎn)證是需要一定的條件的，辦理車庫房產(chǎn)證之前一定要了解一下相關(guān)條件。

車庫有沒有辦房產(chǎn)證的必要

有，如果已經(jīng)購買了車庫，則建議樓主保存買賣合同、繳費(fèi)、房產(chǎn)證等材料，依法保護(hù)自己的合法財產(chǎn)。獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫，跟房子一樣，需要辦理兩證，只不過費(fèi)用不一樣，包括以后過戶時費(fèi)用也不一樣，一般都都不需要計(jì)算相應(yīng)的容易率，明確了政策適應(yīng)范圍為國有土地范圍內(nèi)地下空間建設(shè)用地審批和使用權(quán)的登記。

地上車庫一般是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的，因?yàn)檫@個車庫是屬于建筑物。而對于這個建筑物國家是要求必須辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明，在申報時開發(fā)商必須向國家立項(xiàng)的時候規(guī)劃出這些車庫的獨(dú)立性，若開發(fā)說辦不了的，那就說明這些車庫可能是屬于違法建筑。