現(xiàn)在買房子，有很多需要的證件與證明。買房子時(shí)，要看清房子有沒(méi)有五個(gè)必須的證件，這五個(gè)證件齊全，房子才可以買的放心。買房五證具體都有什么，我們都需要了解。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于買房五證的問(wèn)題。

買房五證都是什么？

國(guó)有土地使用證：是證明土地的使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地的使用權(quán)的法律憑證。

用地規(guī)劃許可證：是建設(shè)的單位在向土地的管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)的建設(shè)的項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

工程規(guī)劃許可證：是有關(guān)的建設(shè)的工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

工程施工許可證

商品房銷售（預(yù)售）許可證

購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。開(kāi)發(fā)商交房時(shí)必須具備五證。

重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。　　

買房兩書(shū)三表又是什么？

二書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。　　

三表是指《住宅面積實(shí)測(cè)表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。　

“兩書(shū)”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

以上，就是關(guān)于買房五證的您需要了解與知道的問(wèn)題。希望您在有關(guān)于這方面的困惑時(shí)，我們的文章可以幫助到您。