不少人都覺得自己沒有買到好房是因為沒有選對時機，卻又不知道該怎么選擇購房時機，其實選擇購房時機是有技巧的，下面我們就跟大家具體介紹一下。

訣竅一：在減價15%-30%的過程中尋找機會

對于普通剛需項目來講，一般減價10%到15%就可以激活市場成交量，而對于高端豪宅來講，則需要減價20%-30%的幅度，市場需求才會被大幅激活。因此，購房者可在個案價格下調15%至30%這個過程中尋找機會點。

訣竅二：選擇適合自己的房源更重要

剛需買房的主要目的是自住，小區環境、車位配比、戶型、樓盤品質，任何因素有短板，都會影響到今后的居住舒適度。如果覺得所選擇的房子各方面都比較中意，那就不必過多考慮是不是買房的合適時機，應該果斷出手。

訣竅三：選擇開發商

如果選擇了信譽不好的開發商，往往就會造成無法按時交房，房子質量太差等問題，給購房者帶來巨大損失，因此還是要選擇品牌開發企業。。因為品牌開發企業不僅僅做的是產品，也是為了做口碑，而且開發企業信譽好，也為今后樓盤物業發展打下良好基礎。

訣竅四：考量交通與配套及物業管理水平

買房其實就是買生活，而生活就跟小區的種種配套息息相關。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。反之，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無盡的麻煩。

訣竅五：買“預期”更有發展空間

所謂買預期，其實就是看一個區域的發展走勢。城市發展的總趨勢基本代表了樓市今后發展的空間，因此，買“預期”主要看兩點：

第①點，看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；

第②點，看城市規劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動作，比如新城新區規劃、軌道交通規劃等。

對于商業地產市場來講，首先要選擇好的地段，比如城市CBD、副中心、軌道交通主要交通樞紐站點附近等。其次，應看好樓盤所在的地段以及今后商貿的發展情形。