七夕將至，送女朋友的禮物有著落了嗎？其實(shí)和不大不小的情人節(jié)相比，婚房怎么選才更是重中之重。作為剛性需求的主流客戶群，“80后”和“90后”待婚族的婚房選擇一直是個(gè)難點(diǎn)，年輕人無(wú)論是經(jīng)驗(yàn)還是經(jīng)濟(jì)都比較匱乏，如何選擇一套合適的婚房很重要。

盡可能拉長(zhǎng)貸款年限

新人購(gòu)房絕大部分選擇貸款購(gòu)房，但很多新人沒(méi)有較大的資金儲(chǔ)備，并且在支付首付款之后往往還需要支付婚房設(shè)計(jì)、婚房裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。而選購(gòu)婚房的群體平均年齡不大，所以不妨根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，也可以提前還貸。

不貪求一步到位

部分新人會(huì)考慮到有孩子后的住房需求， 購(gòu)房就買(mǎi)三房、面積大的房型。這種做法，看似目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但往往會(huì)造成空間浪費(fèi)、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問(wèn)題。因此新人 購(gòu)房還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來(lái)選擇，不要求大求全、一步到位，設(shè)計(jì)合理的兩房也許會(huì)比三房更加合適。

重視商業(yè)配套

組建家庭后和單身生活不同，對(duì)周邊配套的要求也相對(duì)升高。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊有賣(mài)場(chǎng)是比較理想的，不僅可以解決生活用品的購(gòu)買(mǎi)，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒(méi)有大型的賣(mài)場(chǎng)，則要考察婚房小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行和飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。

交通成本計(jì)入考量

選房的地理位置也是很重要的方面，應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)與男女雙方父母住房距離適宜。兩個(gè)人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話，建議偏重女方。公交便捷處或是有軌道交通的地點(diǎn)應(yīng)該是新人們考慮的重點(diǎn)。

住宅OR？

首先，住宅和產(chǎn)品在價(jià)格上有差別。一般情況下，同地段的兩個(gè)產(chǎn)品，住宅產(chǎn)品相對(duì)比單價(jià)要高。購(gòu)買(mǎi)純住宅，采用公積金貸款，首付僅需20%，而產(chǎn)品首付需繳納總房款的50%，首付壓力較大。其次，房只有40年產(chǎn)權(quán)，而住宅擁有70年產(chǎn)權(quán)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)算，住宅總價(jià)值可能更高。