現房和準現房之間雖然只有一字之差，但是二者之間的區別卻是比較大的。對于購房者來說，哪一種房子更好，其實主要的還是分清兩種類型房子的具體情況。
現房與準現房
現房的準確定義是指在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
準現房，并不是一個法律上的定義，一般指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
具體區別
1、入住時間上，準現房仍算期房，只是房屋主體基本完工，不能馬上入住；現房，即買即住。
2、產權情況，準現房因為還是期房，還必須辦理商品房預售許可證才能出售；而現房購房者可以立即辦理登記手續取得房屋產權證。
3、價格上，現房明顯高于準現房。
準現房的
1、項目進度一目了然，避免了爛尾樓
因為準現房的大致主體已經出來了，房子質量的好壞已經可以了解一個大概了，是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區的具體位置等等都能有一個比較直觀的認識。
2、交房時間較快，風險相對較小
準現房的交房時間一般比較短，不像普通期房多為兩年甚至更長。少了這中間漫長的等待，購房的安全系數高了不少。是一些準備購買新房當做婚房的年輕購房者，對于這種交房快的房源更為青睞。
3、價格穩定，性價比更高
一個正常樓盤的開發一般需要二三年左右，由于樓盤及周邊各種配套建設還沒有完善，期房的房價一般比現房要低。但準現房的價格穩定在周圍地區同類型房屋價格同等水平。在價格方面，準現房比現房價格稍低，但準現房同樣具有配套齊全、交通便利等特點，因此在性價比方面更有。
