40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是啥？很多購房者對此了解的并不多，今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。

40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的5大區(qū)別：

1、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

40年產(chǎn)權(quán)的房屋多為房，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)多為住宅。

2、政策不同

購買70年產(chǎn)權(quán)的房屋 ，但40年產(chǎn)權(quán)的房屋無法。

3、貨款要求不同

一般來說，70年產(chǎn)權(quán)的住宅高可貸款年限長于40年產(chǎn)權(quán)的房屋。70年產(chǎn)權(quán)的房屋可以選擇商貸、公積金貸、組合貸，且多可貸款30年；而40年產(chǎn)權(quán)的房屋購買只能選擇全款或使用商業(yè)貸款，且多貸款10年。

4、水電物業(yè)費(fèi)計價標(biāo)準(zhǔn)不同

70年產(chǎn)權(quán)的住宅水電費(fèi)等費(fèi)用按照民用水電價格繳納，而40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅的水電費(fèi)等費(fèi)用都是按照商用價格繳納。

5、 再交易稅費(fèi)不同

購買40年產(chǎn)權(quán)的房屋比70年產(chǎn)權(quán)的房屋稅費(fèi)高，70年產(chǎn)權(quán)的房屋若滿足滿五年 住房 ,面積90平米以下，可享受減；40年產(chǎn)權(quán)的房屋不但需要全面繳納，還多了房產(chǎn)稅。