大家都知道工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地，現(xiàn)在很多修建住宅已經(jīng)在工業(yè)用地上修建，隨著這一系列的改變，現(xiàn)在的住宅已經(jīng)開始了工業(yè)化的建造方式，那么住宅工業(yè)化的好處及缺點(diǎn)是什么呢？

住宅工業(yè)化的建造方式

１、工業(yè)化建造方式是指采用標(biāo)準(zhǔn)化的構(gòu)件，并用通用的大型工具（如定型鋼板）進(jìn)行生產(chǎn)和施工的方式。根據(jù)住宅構(gòu)件生產(chǎn)地點(diǎn)的不同，工業(yè)化建造方式又可分為工廠化建造和現(xiàn)場(chǎng)建造兩種。

２、工廠化建造是指采用構(gòu)配件定型生產(chǎn)的裝配施工方式，即按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定型設(shè)計(jì)，在工廠內(nèi)成批生產(chǎn)各種構(gòu)件，然后運(yùn)到工地，在現(xiàn)場(chǎng)以機(jī)械化的方法裝配成房屋的施工方式。采用這種方式建造的住宅可以被稱為預(yù)制裝配式住宅，主要有大型砌塊住宅、大型壁板住宅、框架輕板住宅、模塊化住宅等類型。

３、現(xiàn)場(chǎng)建造是指直接在現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)構(gòu)件，生產(chǎn)的同時(shí)就組裝起來(lái)，生產(chǎn)與裝配過(guò)程合二為一，但是在整個(gè)過(guò)程中仍然采用工廠內(nèi)通用的大型工具和生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)所采用工具模板類型的不同，現(xiàn)場(chǎng)建造的工業(yè)化住宅主要有大模板住宅、滑升模板住宅和隧道模板住宅等。

住宅工業(yè)化的好處及缺點(diǎn)

１、我國(guó)住宅工業(yè)化起步較晚，經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的發(fā)展期，隨著近年來(lái)改革開放和房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，我國(guó)住宅工業(yè)化發(fā)展取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，住宅工業(yè)化的實(shí)踐進(jìn)入了新的發(fā)展時(shí)期，住宅工業(yè)化其實(shí)就是住宅的生產(chǎn)方式或技術(shù)手段。

２、運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對(duì)住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個(gè)階段的各個(gè)生產(chǎn)要素通過(guò)技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，形成有序的工廠的流水作業(yè)，從而提高質(zhì)量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。

３、住宅工業(yè)化是以標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和工業(yè)化為前提，較好地解決廚房、衛(wèi)生間漏水和窗臺(tái)、外墻滲水，水電管線及消防設(shè)施存在安全隱患等傳統(tǒng)施工方式存在的通病，同時(shí)可以保證裝修質(zhì)量和方便使用過(guò)程中部品的維修更換，全面提高住宅的品質(zhì)。

4、工業(yè)化水平低，生產(chǎn)效率差。目前我國(guó)住宅建設(shè)仍以現(xiàn)場(chǎng)手工操作為主，工人的勞動(dòng)強(qiáng)度大，生產(chǎn)條件差，勞動(dòng)生產(chǎn)率低。

5、技術(shù)集成能力弱，標(biāo)準(zhǔn)化、集約化程度低。目前住宅技術(shù)的發(fā)展還主要以單項(xiàng)技術(shù)推廣應(yīng)用為主，技術(shù)上缺乏有效的集成和整合，尚未形成標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的建筑體系，一些事關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展共性、前瞻性、基礎(chǔ)性的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題還缺少有效的解決機(jī)制。

以上就是關(guān)于“住宅工業(yè)化的建造方式以及好處和缺點(diǎn)”的介紹了，對(duì)于現(xiàn)在追求各種新潮的年輕人來(lái)說(shuō)，節(jié)能環(huán)保也是一大趨勢(shì)，住宅工業(yè)化就很好的體現(xiàn)了這一發(fā)展目標(biāo)，但由于現(xiàn)在還處于發(fā)展階段，還需要更多的去探索其中的發(fā)展之路。