兩限房因?yàn)閮r(jià)格較低廉，因此成為很多人虎視眈眈的房子。在提出購(gòu)買兩限房申請(qǐng)之后，一旦獲得批準(zhǔn)，會(huì)下發(fā)一份兩限房備案通知單，通過(guò)此單可以進(jìn)行買房的下一步驟。那么兩限房備案通知單應(yīng)該到哪領(lǐng)取，兩限房備案需要多長(zhǎng)時(shí)間？?jī)上薹總浒附Y(jié)果如何查詢？

兩限房備案需要多長(zhǎng)時(shí)間?

1、兩限房備案時(shí)間從正式受理申請(qǐng)，到取得市區(qū)備案資格約3-4個(gè)月。建議你登錄北京市住建委網(wǎng)站查詢。

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，市住房保障管理部門自接到區(qū)(縣)復(fù)審備案材料后，在2個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)備案通知單》。

3、北京市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過(guò)備案的北京兩限房申請(qǐng)家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

4、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地 等價(jià)款，交納比例為35%。

兩限房備案結(jié)果如何查詢？

1、兩限房備案結(jié)果查詢應(yīng)該到你所在區(qū)的政府網(wǎng)站查看復(fù)審公示結(jié)果，然后到市住建委查看市級(jí)備案結(jié)果。

北京市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過(guò)備案的北京兩限房申請(qǐng)家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

2、兩限商品房按照以房?jī)r(jià)定地價(jià)的思路，采用政府組織、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，兩限商品房主要的特點(diǎn)是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時(shí)候已經(jīng)被限定了價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象。

3、兩限房指的是經(jīng)過(guò)城市的人民政府的批準(zhǔn)，在限制套型的比例、限定銷售的價(jià)格的基礎(chǔ)上，再以競(jìng)地價(jià)和競(jìng)房?jī)r(jià)的方式來(lái)招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，且由中標(biāo)的單位按約定來(lái)建設(shè)，按照先前說(shuō)好的價(jià)位面向符合條件的居民所銷售的，中低價(jià)位和中小套型的普通商品住房。

以上就是“兩限房備案需要多長(zhǎng)時(shí)間？?jī)上薹總浒附Y(jié)果如何查詢”的全部?jī)?nèi)容，本來(lái)政府方面除了有政策的支持之外，實(shí)際上是沒有在兩限房上給予資金的支持，甚至于在貸款的方面也沒有一些照顧。所以這也就是為什么兩限房的項(xiàng)目幾乎都是國(guó)有企業(yè)以及大型的房企中標(biāo)的原因。