現(xiàn)如今這房?jī)r(jià)有增無(wú)減的走勢(shì)，讓很多買(mǎi)房的朋友對(duì)于商品房只能望而卻步。作為購(gòu)房者對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策肯定很關(guān)注，可是很多人對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房政策，經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法等內(nèi)容都不是很清楚。那么什么是經(jīng)濟(jì)適用房管理用房？經(jīng)濟(jì)適用房管理用房能買(mǎi)嗎？

什么是經(jīng)濟(jì)適用房管理用房？

1、經(jīng)濟(jì)適用房管理用房是指經(jīng)各級(jí)人民政府批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)、享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策、向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

2、經(jīng)濟(jì)適用房上市需要補(bǔ)交土地出讓金，你所說(shuō)的3%稅就是要交的土地出讓金，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》可以查到相關(guān)的規(guī)定。

3、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)，也不需要交土地出讓金。不是任何人都能購(gòu)買(mǎi)的。

4、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)辦法。

經(jīng)濟(jì)適用房管理用房能買(mǎi)嗎？

1、經(jīng)適房本身滿五年之后，也是可以上市交易的。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房很正常。但是要問(wèn)清楚，對(duì)方是否已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)，是否拿到了房產(chǎn)證。

2、發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并組織實(shí)施。

3、經(jīng)審核公示通過(guò)的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買(mǎi)的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。

4、符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。

以上就是“什么是經(jīng)濟(jì)適用房管理用房？經(jīng)濟(jì)適用房管理用房能買(mǎi)嗎”的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。