其實(shí)了解咱們租房模式的朋友都知道，在很多傳統(tǒng)的租房模式，乃至于現(xiàn)在的主流租房形勢(shì)中，咱們采用的都是押一付三的模式，也就是說(shuō)，咱們 次向房東支付款項(xiàng)的時(shí)候，實(shí)際上支付的是四個(gè)月的房租，其中有三個(gè)月的房租，加上一個(gè)月房租作為的押金。

　　而伴隨著租房模式的擴(kuò)展，社會(huì)上出現(xiàn)了不少“另類(lèi)”的租房模式，如短租房、日租房、租房等等，而相對(duì)于傳統(tǒng)的租房模式來(lái)說(shuō)，這些新興的租房模式更顯出了“人性化”的特征。我們知道，不少剛畢業(yè)的年輕人并沒(méi)有經(jīng)濟(jì)承擔(dān)“押一付三”，而這個(gè)時(shí)候，很多新興的租房模式便推出了“押一付一”的模式，租金可以一月一月的繳納，瞬間，也讓這些新興的租房模式得到了很好的發(fā)展，吸引了很多的客戶(hù)。那么押一付一是什么意思?租房為什么要押一付一?

　　首先，咱們來(lái)解釋一下，押一付一是什么意思?其實(shí)上述咱們已經(jīng)解釋了押一付三的意思，而押一付一與其意義也是相近的，只是將一次性支付三個(gè)月的租金變成了一次性支付一個(gè)月的租金。而押金，繳納的還是一個(gè)月。

　　那么租房為什么要押一付一呢?首先，咱們要明確，咱們租賃房屋給予押金是一種約束房客的行為。

　　在很多租房合同中都有明確規(guī)定，在簽訂合同后，需要繳納一個(gè)月租金作為押金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實(shí)際租賃期短于一年，即罰沒(méi)押金。這是基于雙方協(xié)商的結(jié)果。合同履行期限未滿(mǎn)，單方提出解除合同一般是不可以的。但考慮到承租人處于弱勢(shì)地位，并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要是會(huì)發(fā)生變化的。法律不應(yīng)強(qiáng)人所難，使租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因此，在承租人一方具備正當(dāng)事由，不需要再繼續(xù)承租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人，使出租人有所準(zhǔn)備，能夠在合理期限內(nèi)找尋新的承租人，避免因房屋閑置造成經(jīng)濟(jì)損失。

　　其次，一個(gè)月的押金也是一種財(cái)產(chǎn)的抵押方式。

　　在合同終止后，如果沒(méi)有特殊情況出租人有義務(wù)返還押金。在租賃期限屆滿(mǎn)后，出租人對(duì)房屋內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，如果發(fā)現(xiàn)有遺失、短缺或者非因正常使用消耗而是人為原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，可以就有關(guān)損失從押金中扣除。但是所扣除部分不應(yīng)當(dāng)超過(guò)損失部分，不可以以財(cái)產(chǎn)損失為由，不進(jìn)行評(píng)估就全部扣留押金，反之，如果損失大于押金數(shù)額的，出租人也可以要求承租人對(duì)超過(guò)押金部門(mén)的損失繼續(xù)進(jìn)行賠償。