在租房時，關(guān)于付款方式，房東會說要押一付三，那么押一付三是什么意思？下面小編就為大家說一說押一付三是什么意思？

押一付三目的是為了防止租房者反悔不租，比如，有的合同中會提到，交租金需要押一付三。合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃提前終止，或者租賃期少于一年，即罰沒押金。這是雙方協(xié)商的結(jié)果。合同履行期限未滿，單方提出解除合同一般是不可以的。一般租房者處于弱勢地位，并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要是會發(fā)生變化的。法律不應強人所難，使租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因此，在承租人一方具備正當事由，不需要再繼續(xù)承租房屋時，應當允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人，使出租人有所準備，能夠在合理期限內(nèi)找尋新的承租人，避免因房屋閑置造成經(jīng)濟損失。

雖然現(xiàn)在大部分房屋在租賃時都采取押一付三的付款方式，但是在簽合同時一般是簽一年。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。而不是租滿三個月在房屋內(nèi)東西沒損壞的情況下就能退回押金。租滿約定的時間段后，如果沒有違約或者損壞房東物品的，在到期結(jié)清相關(guān)房屋費用后，房東必須將押金退還給租房者。（如果中間退房，經(jīng)雙方協(xié)商且都同意后，可退回押金）

＂押一付三＂的風險

承租人想退回押金是困難重重，給騙子和黑中介以可乘之機。＂押一付三＂可能會助漲某些房屋中介公司惡意挪用客戶資金，威脅租賃安全。同時，租房人絕大多數(shù)是外地務工、經(jīng)商、學習的，且收入都普遍偏低，＂押一付三＂對大多數(shù)承租人來說，經(jīng)濟負擔太大。

租房時押一付三要注意一些事項

１．租房時不要急于交訂金或租金，好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好。

２．如果房主要求支付定金，需要查看房東的身份證和房產(chǎn)證等證件，一般定金不要超過月租金的２０％。

３．要對房屋維修及費用問題做出約定。

４．仔細簽訂租房合同，尤其明確對押金的處理。

明白了押一付三是什么意思？也了解了交押金也有風險，那么在租房的時候我們也要愛惜房子，避免給房東扣押金留下借口。