自住型商品房雖然相較于周邊地段的新建商品房和二手房，在價(jià)錢(qián)上打了折扣。不過(guò)要注意這個(gè)打折扣的參照價(jià)格。自住型商品房選房后多久交首付？自住型商品房首付低交多少？

自住型商品房選房后多久交首付？

1、每個(gè)自住型商品房制度不太一樣，一般來(lái)說(shuō)自住型商品房搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生之后，會(huì)在該項(xiàng)目的網(wǎng)站和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公示。公示中會(huì)通知你什么時(shí)間來(lái)選房，選房的當(dāng)天要交納10萬(wàn)元左右的訂房款，然后再根據(jù)他們的要求和時(shí)間簽合同。

2、對(duì)于缺房子住的剛需人群來(lái)說(shuō)，有能力全款購(gòu)房者寥寥，使用住房貸款看來(lái)在所難免。此外自住型商品房雖然是共有產(chǎn)權(quán)，但仍具有一定的（或貶值）屬性，對(duì)于人來(lái)說(shuō)，利用貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)，顯然比全款要?jiǎng)澦愕枚唷?/p>

每個(gè)項(xiàng)目在搖號(hào)之后都會(huì)在住建委網(wǎng)站上出選房公告，以選房時(shí)開(kāi)發(fā)商公布的日期為準(zhǔn)。

自住型商品房首付低交多少？

1、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，公積金貸款低首付款比例為20%，貸款高額度為120萬(wàn)元。

2、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，公積金貸款低首付款比例為30%，貸款高額度為80萬(wàn)元。

3、自住型商品房申購(gòu)過(guò)程中，保障房輪候和京籍無(wú)房戶是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)群體。考慮到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)，絕大部分自住型商品房項(xiàng)目都會(huì)被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購(gòu)房。如果沒(méi)有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

4、5年以上的基準(zhǔn)利率是4.9%。首套房貸要求首付不低于總價(jià)30%，貸款額度不超過(guò)總價(jià)70%。貸款期限長(zhǎng)為30年。一般來(lái)說(shuō)，35歲以下的年輕人申請(qǐng)，基本可以拿到30年的還款期。超過(guò)40歲以后，還款期就會(huì)縮短。

5、因此如果您50歲再來(lái)買(mǎi)房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會(huì)比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據(jù)申請(qǐng)人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟(jì)收入確定。一般來(lái)說(shuō)，月供不能超過(guò)家庭月收入的50%。

以上就是“自住型商品房選房后多久交首付？自住型商品房首付低交多少”的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于自住型商品房來(lái)說(shuō)，每個(gè)有資格的家庭終身只能購(gòu)買(mǎi)一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便離婚，名下沒(méi)房的家庭也不能再購(gòu)買(mǎi)自住型商品房。