自住商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過限房價、以及競地價等出讓方式取得土地使用權(quán),自住商品房的價格是介于保障性住房及商品房之間的。所以在針對自住商品房的規(guī)定上,應(yīng)該本著先解決無房人員住房情況為優(yōu)先的。那么兩限房輪候家庭可以申請自住型商品房嗎?自住型商品房申請流程是什么?
兩限房輪候家庭可以申請自住型商品房嗎?
兩限房輪候家庭是可以申請自住型商品房的。
1、其中兩類家庭可優(yōu)先購買:一是北京市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士購買的要年滿25周歲;二是已在輪候經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的家庭。購房家庭只能購買一套自住型商品住房,如將該住房出售,以后不能再購買自住型商品住房。
2、按照目前北京的限購規(guī)定,對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購;非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社保或個稅,可購買一套住房。這意味著,名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭,以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭,都可以購買一套“自住型商品房”。
3、取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后,由開發(fā)商組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號確定。搖號應(yīng)當(dāng)進行全程公證,并接受所在區(qū)縣建設(shè)房管部門的監(jiān)督。
自住型商品房申請流程是什么?
1、報名:網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走。按照職責(zé)分工,市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作,而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。
2、核驗:20個工作日內(nèi)給出結(jié)。市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果,通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號。
3、搖號:與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前,產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池,其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后,會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊,再由開發(fā)商依次通知選房。
4、選房:按搖號確定順序依次遞。優(yōu)先池中的家庭會先選房,而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的,自動放棄輪候資格。
以上就是“”兩限房輪候家庭可以申請自住型商品房嗎?自住型商品房申請流程是什么“”的全部內(nèi)容,符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。在沒有成功購買到自住型商品房,是可以繼續(xù)參與兩限房搖號的。申請自住型商品房需提供您兩限房輪候家庭的證明即可。
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