單位集資建房是指單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義在自有土地上籌建房屋，房屋建成以后再由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按照成本價銷售給職工。事業(yè)單位集資建房屬于什么性質(zhì)？事業(yè)單位集資建房政策有哪些？

事業(yè)單位集資建房屬于什么性質(zhì)？

集資建房一般指的是建設(shè)單位以劃撥方式取得土地，經(jīng)市和縣人民政府批準(zhǔn)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，向特定的對象集資并供應(yīng)住房的一種房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行為。其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的均要經(jīng)過嚴(yán)格審核。

供應(yīng)對象必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。單位集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。

單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。

任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)使用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

事業(yè)單位集資建房政策

集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，在信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

一、為了建立和完善住房社會保障體系，做好經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理工作，根據(jù)《**市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本實施細(xì)則。

二、市房管局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房的主管部門。市住房保障具體負(fù)責(zé)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的日常管理工作。

三、凡在市區(qū)建設(shè)、銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的單位，均應(yīng)遵守《**市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施辦法》的各項規(guī)定，按照本實施細(xì)則的要求進(jìn)行工作。

四、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位按規(guī)定取得《**市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》后，方可向符合條件的購房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房。

五、凡面向社會銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，由市住房保障按照本細(xì)則的規(guī)定直接組織實施。、省、市屬企業(yè)及部隊利用自有土地進(jìn)行集資建房、合作建房的，需報市住房保障審查，經(jīng)市房管局審批后，方可納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃。

以上就是“事業(yè)單位集資建房屬于什么性質(zhì)和事業(yè)單位集資建房政策”的全部內(nèi)容，集資建房有兩種產(chǎn)權(quán)：一種是該房屋出售的價格高于當(dāng)年的房改成本價，其產(chǎn)權(quán)界定為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)。另一種是低于當(dāng)年的房改成本價格，其產(chǎn)權(quán)為房改成本價房。