相信大家都遇到過這樣的一個總題，就是在租商鋪的時候，商鋪的租賃稅應(yīng)該由租戶承擔(dān)還是由房東承擔(dān)呢？曾經(jīng)大家也許也會因為這個問題而爭的面紅赤耳的。下面小編給大家詳細的講解下有關(guān)：商鋪租賃稅由誰繳納？門面房租達到多少需要繳稅。這方面的相關(guān)知識。

商鋪租賃稅由誰繳納

１、商鋪租賃稅由出租人繳納。租賃稅費是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費用，一般情況下應(yīng)當(dāng)由出租人自行繳納。

２、看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪租賃稅。

３、根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由商鋪出租人來繳納商鋪租賃稅。但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅和５%的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納７%城建稅和３%費附加金。個人出租的還要帶征３%個人所得稅。

門面房租達到多少需要繳稅

１、如果月銷售收入在5000元以上的，需要交稅的，但也不可以慌報月銷售收入的金額。如果申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的話，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額。

２、房產(chǎn)稅：從價計征的稅率為1.2%。即按房產(chǎn)原值一次減除10%－30%后的余值的1.2%，從租計征的稅率為12%，即按租金收入的12%計征。

３、營業(yè)稅：單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的５%繳納營業(yè)稅。個人出租房屋月租收入在800元以下的免征營業(yè)稅。

４、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

５、其它方面的應(yīng)該按規(guī)定繳納：城市建設(shè)維護稅、費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅等等稅款。

后總結(jié)：本文通過對商鋪租賃稅由誰繳納？門面房租達到多少需要繳稅。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，商鋪租賃稅一般是由房東來繳納的。而門面房租達到5000元以上的應(yīng)該按時繳稅，在繳稅的時候不得慌報稅款。如果經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核定。應(yīng)該受到一定的懲罰。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>