門面房的租賃一般要比住宅的租賃的時間要長很多，因為門面房在進行租賃的時候總是會遇到一些問題，是在進行長期的裝修還有工作時間長了就會產(chǎn)生一定的固定老顧客所以很多門面房租賃的時候都會簽署一定的長期合同，保證自己的利益，那么門面租賃長期限是多少？哪些情況能解除租賃協(xié)議？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、門面租賃長期限是多少

房屋租賃合同的長期限為二十年，《合同法》第２１４條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。　租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”

第二、哪些情況能解除租賃協(xié)議：

根據(jù)《合同法》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除合同：

１、承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬于承租人嚴重違約行為，為了保護自己財產(chǎn)安全，出租人應(yīng)有權(quán)利單方解除合同，終止雙方的租賃關(guān)系。

２、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可徑行轉(zhuǎn)租，這屬于出租人同意；合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后要轉(zhuǎn)租，則必須先取得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，出租人單方終止租賃關(guān)系。

３、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。

４、不定期租賃的，當(dāng)事人可以隨時解除合同：對于不定期租賃，當(dāng)事人任何一方都可以隨時解除合同，但出租人解除合同時應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

以上就是關(guān)于門面租賃長期限是多少？哪些情況能解除租賃協(xié)議的相關(guān)的介紹，其中租賃物有質(zhì)量瑕疵的，承租人可以隨時解除合同這些都是可以在后期進行在合同當(dāng)中約定的，希望對您以后更好的認識到租賃租房有所幫助。