隨著現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)的不斷的發(fā)展前進(jìn)，現(xiàn)在有很多個(gè)人或者企業(yè)都需要通過(guò)便捷的方式來(lái)完成需要辦理的事情，這也減輕了不少人的麻煩，如果購(gòu)房產(chǎn)通過(guò)網(wǎng)上的方式備案是否比較可靠呢，備案流程結(jié)束后又怎么能查詢到呢？

房產(chǎn)備案流程

《商品房買賣合同》的備案，前提不用說(shuō)，一定是已經(jīng)可以在網(wǎng)上簽定合同，具備網(wǎng)上備案的城市，可以不到房管局辦理,但也可以到房管局辦理，不具備的城市只能到房管局辦理了，然后由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的相關(guān)工作人員(好多房管局要求要進(jìn)行委托公證)，攜帶合同到房管局的權(quán)屬科，進(jìn)行登記，經(jīng)房管局工作人員核查合同無(wú)問(wèn)題后，在合同上簽屬備案章。

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤的協(xié)議或合同

3、再統(tǒng)一在簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章

4、相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角

5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)

6、成功后,經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。

房產(chǎn)備案如何查詢

備案后一步也是再次確認(rèn)購(gòu)房合同是否已成功在房管局備案關(guān)鍵一步，那么如何確認(rèn)呢？目前網(wǎng)上已經(jīng)開通網(wǎng)上查詢功能，可登陸當(dāng)?shù)胤抗芫只蛘呦嚓P(guān)指定查詢網(wǎng)站，每個(gè)城市的查詢網(wǎng)站設(shè)置不一樣操作步驟也不一樣，下面以個(gè)別城市為例：

1、進(jìn)入廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)首頁(yè)后,點(diǎn)擊導(dǎo)航欄上的“在售樓盤”，右下方就會(huì)羅列出目前在售的樓盤列表信息，在導(dǎo)航欄下方的“項(xiàng)目名稱”框中輸入你所購(gòu)買的樓盤名稱，點(diǎn)“查詢”，即可顯示該樓盤的基本信息。

2、點(diǎn)擊右上角的“樓盤表”，就出現(xiàn)了該樓盤的的樓盤圖了，默認(rèn)顯示的是1#樓和樓盤圖。

3、點(diǎn)擊你所購(gòu)的樓棟號(hào)，如3#樓，住宅。就顯示3#樓和樓盤圖了，紅色代表已經(jīng)備案，黃色代表已經(jīng)解壓，灰色代表房產(chǎn)仍在抵押狀態(tài)，根據(jù)房號(hào)所在的顏色，就可以知道是房子否備案了。

購(gòu)房是很多人人生中比較大的一筆支出，而購(gòu)買商品房后，是否備案?jìng)浒噶鞒淌嵌鄶?shù)人關(guān)心的問(wèn)題，上面的所說(shuō)的購(gòu)房產(chǎn)如何查詢是否已備案方法，通過(guò)此方法，以防止一房二主的現(xiàn)象。