購買房產(chǎn)是人生中的一件大事，也是一個家庭的一大喜事，房產(chǎn)也占據(jù)家庭資產(chǎn)的很大一部分，那么購買房產(chǎn)后重要的當(dāng)然是辦理房產(chǎn)證了，俗話說一證到手萬事無憂，但事實上真的如此簡單嗎，當(dāng)然也存在一部分開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證的，這種情況下會有什么影響嗎，延期辦理房產(chǎn)證是可以的嗎？

房產(chǎn)證可以延期辦理嗎

房產(chǎn)證是不可以延期辦理的，沒有房產(chǎn)證，不能稱為業(yè)主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人、房屋使用人。購房人辦房產(chǎn)證，在時間上沒有法律約束，但產(chǎn)權(quán)不受法律保護。購房人繳納契稅是有時間限定的。

逾期，稅務(wù)官有權(quán)向你征收滯納金。

如果出現(xiàn)開發(fā)商延遲辦房產(chǎn)證應(yīng)該承擔(dān)以下責(zé)任：

１、按合同支付違約金，開發(fā)商延期辦證，購房者要求其承擔(dān)延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發(fā)展商不能以辦好的房產(chǎn)證是抵押給銀行而并不交給業(yè)主為由不承擔(dān)違約責(zé)任。

２、訴訟期間，開發(fā)商仍未給業(yè)主辦理房地產(chǎn)證，法院會給開放商一個合理的期限，違約標(biāo)準(zhǔn)按照市有關(guān)部門制定的指導(dǎo)租金計算。

３、未取得竣工驗收證書而將房屋交給購房者，購房者入住后又以延期辦證為由，要求發(fā)展商支付違約金提起訴訟的情況，若訴訟期間發(fā)展商已取得竣工驗收證書，支付違約金的時間按合同約定從取得竣工驗收證書的１８０天起算；

逾期辦理房產(chǎn)證有哪些影響

逾期辦理房產(chǎn)證的影響是針對購房者和開發(fā)商有不同的責(zé)任的。

如果是購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證；但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險的。

１、依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，不動產(chǎn)權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)，你不辦理兩證，意味著并未登記，可能存在賣方一房多賣的風(fēng)險。

２、從過去房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗來看，如果中途您的資料遺失，同時開發(fā)商退出了房地產(chǎn)市場，那么您補齊資料比較麻煩，對于后期辦理兩證增加了一定的難度。

３、如果在該期間需要出售房屋，未辦理兩證，是不能出售的；即使您辦理了兩證，兩證未滿５年，需要繳納全額營業(yè)稅５．８％，相應(yīng)的過戶稅費就高很多，會將你出售價格影響。

如果是因開發(fā)商的過錯導(dǎo)致法院判決退房還款的，購房者因未按期還款應(yīng)付銀行的滯納金則分兩種情況：

１、如果是產(chǎn)生退房責(zé)任前，業(yè)主不按時向銀行支付供款產(chǎn)生的滯納金由業(yè)主承擔(dān)；

２、如果產(chǎn)生爛尾樓或其它情況，業(yè)主看到房地產(chǎn)開發(fā)商不能如期交房，在停付供款時，要預(yù)先告知銀行和發(fā)展商，這樣責(zé)任不在業(yè)主，由此產(chǎn)生的滯納金由開發(fā)商支付。

房產(chǎn)證延期辦理其實在生活中是常見的，大多數(shù)是因為房地產(chǎn)商這邊的原因，但很多人并不重視，相差幾天也是沒影響的，其實不然，房地產(chǎn)證隨時可以延期辦理，但也會交納相應(yīng)的滯納金。